Villa Independiente en Puerto Banús

Puerto Banús

Precio
5.450.000 €
Dormitorios
5
Baños
5
Superficie Construida
816 m²
Superficie de Parcela
609 m²
Ubicación
Puerto Banús
Ref
R5528398

Fotos

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Esta excepcional villa contemporánea a estrenar, que se completará en noviembre de 2026, es una de las propuestas junto a la playa más atractivas actualmente disponibles entre Puerto Banús y San Pedro de Alcántara: una residencia de 5 dormitorios y 5 baños con 816 m² construidos en 4 niveles, discretamente situada a solo 100 metros de la orilla en un tranquilo enclave residencial que disfruta de lo mejor de ambos mundos: la energía y el glamour de Puerto Banús a 1,5 km hacia un lado, y el auténtico encanto de pueblo de San Pedro de Alcántara a 1,5 km hacia el otro. El paseo marítimo de San Pedro está a 250 metros, el NAC Tennis & Padel Club y el I/O Gym se encuentran a 1 km, y toda la propiedad ha sido diseñada y amueblada por La Albaida Diseño Interior, una colaboración que ha dado lugar a una vivienda de refinada precisión arquitectónica y una elegancia cálida y cuidada en cada detalle.

La planta baja es el corazón social de la villa e inmediatamente marca el tono de toda la residencia. La entrada se abre a una zona de salón y comedor llena de luz, donde las paredes de cristal retráctiles de suelo a techo se recogen por completo, uniendo el interior a la perfección con las terrazas cubiertas, el jardín paisajístico y la piscina de mosaico a medida. La frontera entre el interior y el exterior simplemente desaparece, sustituida por un único y generoso entorno de convivencia que resulta tan natural para una mañana tranquila como para una animada velada de entretenimiento. La cocina de diseño —situada frente a una pared de piedra natural colocada a mano y centrada en una generosa isla de mármol con asientos de barra— está equipada en su totalidad con electrodomésticos Miele y se abre directamente a la terraza comedor exterior y a la piscina, lo que la convierte tanto en un espacio social como culinario.

La primera planta está dedicada íntegramente a las estancias privadas de la vivienda. La suite principal cuenta con su propia terraza privada y un baño en suite magníficamente equipado con tocador doble y ducha de lluvia: un espacio de auténtico lujo personal y total privacidad. Otros 2 dormitorios con baño en suite comparten una generosa terraza con vistas al mar y vistas a la piscina y los jardines, garantizando que la conexión con el entorno natural y el Mediterráneo esté presente en cada espacio privado de la casa.

La terraza de la azotea es el único espacio de esta villa que el nuevo propietario tendrá el placer de terminar a su gusto. Accesible mediante el ascensor privado, se abre a vistas al mar y cuenta con preinstalación completa para bar, barbacoa, ducha exterior y Jacuzzi, con todas las conexiones de agua, electricidad y estructura ya instaladas. Es un lienzo en blanco con un potencial real, listo para convertirse en lo que su propietario imagine, desde un íntimo refugio para ver el atardecer hasta un lugar memorable para cenas al aire libre y reuniones bajo el cielo mediterráneo.

El nivel inferior es un mundo independiente de ocio, entretenimiento y alojamiento privado adicional. Una escultural escalera de cristal y el ascensor privado descienden a un vestíbulo lleno de luz que alberga un elegante espacio de trabajo de planta abierta, un añadido reflexivo y cada vez más valorado por quienes trabajan desde casa. Más allá, un generoso espacio de entretenimiento de planta abierta incluye una zona de billar, un bar con preinstalación completa tanto para barra trasera como para isla de bar, y un relajado salón de televisión y cine con acristalamiento de suelo a techo que se abre a un patio lleno de luz. Los dormitorios 4 y 5 son ambos en suite, tranquilos y de generosas proporciones —igualmente adecuados para invitados, familiares o personal de servicio— mientras que un aseo de invitados, un gran trastero, una sala de máquinas de última generación y una lavandería dedicada completan este nivel con la infraestructura práctica que exige una villa de esta escala y especificaciones.

Las especificaciones técnicas en toda la vivienda están tan cuidadas como el diseño. La calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado funcionan mediante un sistema de aerotermia de alta eficiencia, un sistema de música Sonos recorre toda la casa, UniFi by Ubiquiti gestiona el control de acceso y la red inalámbrica, y un sistema de alarma de seguridad Ajax proporciona total tranquilidad. El aparcamiento privado para 2 vehículos completa la oferta.

El tramo de costa entre Puerto Banús y San Pedro de Alcántara es una de las direcciones frente al mar más codiciadas de toda la Costa del Sol, un lugar donde la proximidad inmediata del mar, la energía de uno de los puertos deportivos más célebres de Europa y la auténtica habitabilidad y comodidad del centro y el bulevar de San Pedro se combinan de una forma casi imposible de encontrar en otro lugar. A solo 100 metros de la playa y con fecha de entrega en noviembre de 2026, esta villa representa una oportunidad poco común y realmente excepcional de adquirir una residencia de lujo a estrenar de la más alta calidad en uno de los entornos costeros más deseables y permanentemente demandados de Marbella.

Costes de Mantenimiento

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: Puerto Banus

El epicentro social de la Costa del Sol, Puerto Banús deslumbra con su icónico puerto deportivo repleto de superyates, boutiques de diseñadores desde Gucci hasta Louis Vuitton, y una vibrante vida nocturna que atrae a una multitud internacional durante todo el año. Detrás del puerto deportivo, elegantes apartamentos y áticos ofrecen un asiento de primera fila a uno de los escenarios más glamorosos de Europa. Es la base perfecta para aquellos que desean lujo, comodidad y entretenimiento sin fin a su alcance.

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