Apartamento en Planta Baja en Marbella

Marbella

Precio
519.000 €
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie Construida
86 m²
Ubicación
Marbella
Ref
7299-ERE/4316

Fotos

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Elegante apartamento renovado en Pinos de Nagüeles, Marbella Golden Mile.

Este precioso apartamento reformado se encuentra en la exclusiva urbanización Pinos de Nagüeles, en el corazón de la prestigiosa Milla de Oro de Marbella. Situada dentro de una comunidad cerrada y segura con seguridad las 24 horas, jardines paisajísticos, una gran piscina comunitaria y pista de pádel, esta encantadora propiedad combina confort, estilo y una ubicación excepcional.

El apartamento cuenta con dos amplios dormitorios y dos baños, incluyendo una refinada suite principal. El luminoso y acogedor salón-comedor se abre a una encantadora terraza privada con vistas a los jardines, creando el entorno perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo de Marbella durante todo el año.

La cocina contemporánea, totalmente equipada, ha sido diseñada pensando tanto en la elegancia como en la funcionalidad, mientras que la orientación sur llena la propiedad de luz natural durante todo el día.

Con 86 m2 construidos junto con una terraza privada de 9,81 m2, el apartamento se beneficia de una excelente distribución y una reforma completa terminada con un gusto moderno y elegante. Las características adicionales incluyen aparcamiento subterráneo, acceso por ascensor y aire acondicionado.

Idealmente situado a pocos minutos de la playa, el paseo marítimo, colegios internacionales, restaurantes, supermercados y todos los servicios, esta propiedad representa una excelente oportunidad como residencia permanente, elegante casa de vacaciones o inversión en una de las zonas más solicitadas de Marbella.

Características principales:

• 2 dormitorios

• 2 baños

• Dormitorio principal en suite

• 86 m2 construidos

• 9,81 m2 de terraza privada

• Orientación sur

• Vistas al jardín

• Plaza de garaje subterránea

• Comunidad cerrada con seguridad 24 horas

• Piscina comunitaria y pista de pádel

• Totalmente reformado

• Aire acondicionado

• Acceso por ascensor

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de tributos cedidos), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Se pueden aplicar tipos reducidos dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado se sitúa entre 500 € y 2.000 € para los gastos notariales y entre 250 € y 1.500 € para los gastos del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si se designa voluntariamente (los honorarios no están regulados): estimados entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal de plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales). Coste total estimado de la compra: 570.900 €. Esta estimación es indicativa y se facilita de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor.

Costes de Mantenimiento

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: Marbella

La joya de la Costa del Sol, Marbella combina a la perfección playas doradas, golf de clase mundial y una glamurosa escena social internacional. Su casco antiguo histórico encanta con calles adoquinadas y plazas con naranjos en flor, mientras que la Milla de Oro frente a la playa y Puerto Banús ofrecen cenas de cinco estrellas, compras de diseñadores y cultura de superyates. Ya sea que busque un apartamento para cerrar y salir o una finca palaciega, Marbella sigue siendo una de las direcciones más deseables de Europa para compradores de estilo de vida e inversores por igual.

Marbella

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