Apartamento en Planta Baja en Ojén
Ojén
- Precio
- 980.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Superficie Construida
- 151 m²
- Ubicación
- Ojén
- Ref
- R5317384
Fotos
Apartamento de Lujo en Planta Baja con Orientación Sur y Vistas al Mar (Apartamento 5.0.1)
Marbella – Ojén (junto a El Soto Golf Club)
Situado dentro de una exclusiva comunidad en la ladera de Ojén, este elegante apartamento en planta baja con orientación sur ofrece hermosas vistas al mar Mediterráneo, generosas dimensiones interiores y un refinado diseño contemporáneo, todo ello rodeado de un paisaje natural protegido.
La promoción ha sido cuidadosamente planificada para que cada residencia disfrute de vistas abiertas al mar y amplios horizontes, creando un equilibrio armonioso entre la privacidad, la naturaleza y un estilo de vida costero elevado.
Esta residencia de bellas proporciones ofrece:
- Espaciosa vida contemporánea - 151 m² de superficie construida
- 3 amplios dormitorios
- 3 baños
- Amplia zona abierta de salón, comedor y cocina
- Cocina totalmente equipada
- Puertas correderas de cristal de suelo a techo
- Integración perfecta entre interiores y exteriores
- Abundante luz natural en todas las estancias
La suite principal proporciona un retiro privado y tranquilo con su propio baño en-suite, mientras que dos dormitorios de invitados y baños adicionales aseguran una comodidad completa para la familia y los visitantes. La distribución es ideal tanto para vivir a tiempo completo como para uso vacacional de lujo, ofreciendo un espacio y una funcionalidad que rara vez se encuentran en propiedades de planta baja.
El apartamento cuenta con una terraza de 48 m² orientada al sur, que ofrece agradables vistas al mar y una excelente exposición al sol durante todo el día.
Este espacio exterior crea una extensión natural de la zona de estar interior, ideal para cenar al aire libre, relajarse o crear un cómodo ambiente de salón. Aunque es más íntima que algunas de las terrazas más grandes de la comunidad, proporciona el equilibrio perfecto entre privacidad, practicidad y fácil mantenimiento.
La posición en planta baja garantiza un acceso cómodo, manteniendo al mismo tiempo vistas abiertas y una fuerte conexión con el entorno ajardinado.
La residencia forma parte de una comunidad cerrada cuidadosamente planificada e integrada en aproximadamente 230 hectáreas de paisaje natural protegido, preservando la privacidad a largo plazo y las vistas ininterrumpidas.
El proyecto ha sido desarrollado por un renombrado promotor alemán, reconocido por su meticulosa atención al detalle, estándares de construcción superiores y una ejecución impecable. El compromiso alemán con la precisión y la calidad es evidente en toda la propiedad, desde la planificación arquitectónica hasta los acabados más finos, garantizando una artesanía excepcional, durabilidad y un estándar de construcción que supera claramente las expectativas típicas del mercado.
Los residentes se benefician de:
- Club de ocio privado
- Zonas comunes ajardinadas
- Aparcamiento subterráneo vigilado
- Entorno tranquilo y de baja densidad
La propiedad incluye:
- 1 plaza de aparcamiento subterráneo
- 1 trastero privado
Precio: 980.000 €
Calculadora de Costes de Compra (Obra Nueva)
- IVA (10%): 98.000 €
- AJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) (1.2%): 11.760 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 11.858 €
- Costes Totales Estimados: 123.818 €, 12.6% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: Ojén
Encantador pueblo blanco en las colinas sobre Marbella, que ofrece vida en la montaña con fácil acceso a la costa.
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