Ático en Ojén
Ojén
- Precio
- 2.750.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Superficie Construida
- 153 m²
- Ubicación
- Ojén
- Ref
- SV2493
Fotos












Este excepcional ático dúplex ocupa una de las mejores posiciones dentro de la exclusiva comunidad Palo Alto en Ojén, ofreciendo vistas panorámicas despejadas al mar a lo largo de la costa mediterránea.
La propiedad cuenta con una amplia zona de salón y comedor de planta abierta con una cocina de diseño equipada con electrodomésticos Gaggenau, que se conecta a la perfección con amplias terrazas a través de puertas de cristal de suelo a techo. Los múltiples espacios de terraza en toda la vivienda crean un fuerte flujo entre el interior y el exterior, ofreciendo total privacidad con vistas abiertas al mar y a la montaña.
Lo más destacado es la terraza solárium en la azotea, diseñada para el entretenimiento y la relajación, que incluye una gran piscina climatizada, zonas de solárium, una cocina exterior totalmente equipada, así como ducha y aseo exteriores.
El ático incluye varios dormitorios con baño en suite y acceso a la terraza, acabados con calidades de alto standing. Las características adicionales incluyen un sistema domótico de casa inteligente, calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, cámaras de seguridad, tres plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero privado, todo incluido en el precio. La propiedad se vende totalmente amueblada con muebles de diseño, ofreciendo una solución llave en mano.
Situada a pocos minutos sobre Marbella, esta exclusiva comunidad cerrada ofrece seguridad las 24 horas y una completa gama de servicios estilo resort, que incluyen una casa club con spa, zona de co-working, gimnasio, sauna y piscina de agua fría, así como pistas de tenis, senderos panorámicos y un mercado orgánico propio. Combinando privacidad, vistas elevadas y un acceso sin esfuerzo a la costa, campos de golf y servicios locales, este ático representa una residencia de lujo excepcional en un entorno verdaderamente único.
Costes de Mantenimiento
- Basura: 130 € / año
- IBI: 1200 € / año
Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 192.500 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 33.275 €
- Costes Totales Estimados: 227.975 €, 8.3% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: Ojén
Encantador pueblo blanco en las colinas sobre Marbella, que ofrece vida en la montaña con fácil acceso a la costa.
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