Ático Dúplex en Ojén
Ojén
- Precio
- 1.595.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Superficie Construida
- 157 m²
- Ubicación
- Ojén
- Ref
- AR0014
Fotos












Ático de tres dormitorios con orientación sureste, vistas abiertas al mar y a la montaña, una amplia terraza principal y un solárium privado independiente en la azotea.
Los tres dormitorios disponen de baño en suite, complementados por un aseo para invitados. El salón-comedor se abre a la terraza, creando un espacio para comidas al aire libre y relajación. El apartamento se ofrece amueblado e incluye cocina equipada, aire acondicionado, suelo radiante y zona de lavandería.
Los planos del promotor indican aproximadamente 157,86 m² de superficie interior construida y 130,53 m² de superficie interior útil. La terraza principal y el solárium de la azotea suman aproximadamente 274,84 m² de superficie exterior construida, equivalentes a unos 235,87 m² útiles. Estas zonas exteriores son independientes de las cifras de interior.
Se incluye un garaje privado con capacidad para dos coches y un trastero. La comunidad cerrada cuenta con dos controles de acceso y seguridad las 24 horas, junto con jardines comunitarios y acceso a un club de residentes con piscina cubierta climatizada, spa, gimnasio, zonas sociales y una pista de tenis.
Los planos originales ilustran una cocina exterior y una piscina de inmersión opcionales en el solárium. Estas no están instaladas y no se incluyen como características existentes; cualquier instalación futura requeriría las comprobaciones técnicas y los permisos pertinentes.
Costes de Mantenimiento
- Basura: 100 € / año
- IBI: 1073 € / año
Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 111.650 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 19.300 €
- Costes Totales Estimados: 133.150 €, 8.3% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: Ojén
Encantador pueblo blanco en las colinas sobre Marbella, que ofrece vida en la montaña con fácil acceso a la costa.
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