Apartamento en planta media en Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Precio
- 649.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Superficie Construida
- 119 m²
- Ubicación
- Nueva Andalucía
- Ref
- R5460895
Fotos












Situado en el corazón de Nueva Andalucía, este apartamento renovado de 3 dormitorios y 2 baños ofrece una combinación fantástica de vida moderna, espacio al aire libre y una ubicación excepcional.
El apartamento cuenta con 119 m² construidos y una generosa terraza privada de 25 m² con hermosas vistas a la montaña de La Concha. Situado en la primera planta de la codiciada urbanización Maestranza, la terraza cuenta con la ventaja de no tener vecinos directamente encima, lo que otorga al espacio exterior una sensación de apertura y privacidad especial.
Lo más destacado es la impresionante terraza, que cuenta con elegantes arcos blancos, una zona de pérgola cubierta, asientos al aire libre y una barbacoa. En el interior, el apartamento ha sido renovado con un alto nivel de calidad, con una luminosa zona de estar de planta abierta y una cocina contemporánea con una gran isla central y barra de desayuno. Dos de los tres dormitorios tienen baños en suite, mientras que el aire acondicionado y los armarios empotrados añaden mayor comodidad.
Maestranza ofrece seguridad las 24 horas y dos piscinas comunitarias, una de ellas climatizada, así como una plaza de aparcamiento subterráneo privado. La urbanización también permite alquileres a corto plazo, lo que la convierte en una atractiva oportunidad de inversión.
La ubicación es inmejorable, con Mercadona, una farmacia y una carnicería gallega justo al lado. Centro Plaza está a unos 5 minutos a pie, La Sala y Breathe a unos 8 minutos, y Puerto Banús a unos 15 minutos caminando. Aloha Racket Club, que ofrece pádel y tenis, está a solo 500 metros, con el restaurante Astoria situado también en la misma calle.
Una propiedad lista para entrar a vivir que ofrece un excelente estilo de vida en una de las ubicaciones más convenientes de Nueva Andalucía, ideal como vivienda permanente, residencia de vacaciones o inversión para alquiler.
Costes de Mantenimiento
- IBI: 758 € / año
Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 45.430 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 7853 €
- Costes Totales Estimados: 55.483 €, 8.5% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: Aloha
Prestigiosa urbanización de golf con excelentes villas y ubicación céntrica.
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