Otros en Marbella

Marbella

Precio
215.000 €
Dormitorios
0
Baños
1
Superficie Construida
50 m²
Ubicación
Marbella
Ref
3476-04375

Fotos

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# Oportunidad de Inversión en Marbella – Dos Locales Comerciales Unidos con Múltiples Posibilidades

Se ofrecen a la venta dos locales comerciales contiguos en el consolidado barrio de Divina Pastora, una de las zonas residenciales más tradicionales de Marbella. Situada a pocos minutos del centro de la ciudad y rodeada de todos los servicios esenciales, esta zona se beneficia de una sólida comunidad local, excelentes servicios y una actividad comercial continua.

La propiedad ofrece una distribución amplia y versátil gracias a la combinación de ambas unidades, proporcionando una amplia gama de posibilidades para adaptarse a diferentes proyectos y estrategias de inversión. Es ideal tanto para explotar un negocio como para inversores que buscan un activo con fuerte potencial de alquiler y revalorización de capital.

Además, existe la posibilidad de explorar un cambio de uso a residencial o la creación de varias unidades residenciales, sujeto a la obtención de los correspondientes permisos de planificación, licencias y aprobaciones de las autoridades competentes.

## Características Principales

* Excelente ubicación cerca del centro de Marbella.

* Zona con fuerte demanda residencial y comercial.

* Distribución flexible con múltiples posibilidades de reparto y desarrollo.

* Ideal para fines de inversión o generación de ingresos.

* Potencial conversión a uso residencial, sujeto a la normativa urbanística y aprobación municipal.

## Impuestos y Gastos de Compra

El precio de venta es de **225.000 €**.

El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos asociados a la compra. Las siguientes cifras se facilitan únicamente a título orientativo:

### Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP – 7%)

* 225.000 € × 7% = **15.750 €**

### Gastos de Notaría (aproximadamente 0,3% – 0,5%)

* Mínimo: **675 €**

* Máximo: **1.125 €**

### Gastos de Registro de la Propiedad (aproximadamente 0,1% – 0,3%)

* Mínimo: **225 €**

* Máximo: **675 €**

Los importes mostrados son meramente indicativos y pueden variar en función de las circunstancias específicas de la transacción.

**El comprador no deberá abonar honorarios de agencia inmobiliaria por la compra de esta propiedad.**

Costes de Mantenimiento

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: Marbella

La joya de la Costa del Sol, Marbella combina a la perfección playas doradas, golf de clase mundial y una glamurosa escena social internacional. Su casco antiguo histórico encanta con calles adoquinadas y plazas con naranjos en flor, mientras que la Milla de Oro frente a la playa y Puerto Banús ofrecen cenas de cinco estrellas, compras de diseñadores y cultura de superyates. Ya sea que busque un apartamento para cerrar y salir o una finca palaciega, Marbella sigue siendo una de las direcciones más deseables de Europa para compradores de estilo de vida e inversores por igual.

Marbella

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