Ático Dúplex en Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Precio
- 1.495.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Superficie Construida
- 180 m²
- Ubicación
- Nueva Andalucía
- Ref
- R5472022
Fotos












Aldea Blanca sigue siendo una de las urbanizaciones más demandadas de Nueva Andalucía, y este ático es una de sus verdaderas joyas.
A solo cinco minutos a pie de Centro Plaza, ofrece la combinación perfecta de confort moderno, encanto mediterráneo y un rendimiento de alquiler inmejorable.
Este ático de gran estilo cuenta con una cocina de planta abierta con electrodomésticos de alta calidad, una luminosa zona de estar y comedor, y acceso directo a dos terrazas.
Una de las terrazas es ideal para relajarse y disfrutar de las serenas vistas sobre el valle y el resplandeciente Mediterráneo, mientras que la segunda terraza ofrece el entorno perfecto para cenar al aire libre durante las cálidas noches de Marbella.
La planta de entrada incluye un aseo para invitados y dos dormitorios de invitados, ambos con baños en suite; uno con cama de matrimonio y el otro con dos camas individuales.
En la planta superior, la suite principal goza de total privacidad, un refinado baño en suite y su propia terraza con vistas panorámicas que se extienden por Nueva Andalucía, el valle y hacia el mar. Un refugio verdaderamente tranquilo.
Lujo, amplitud y ubicación se fusionan a la perfección; además, la propiedad es una probada fuente de ingresos para alquileres a corto plazo, con un sólido historial de alquiler y reservas existentes disponibles para su traspaso.
Una inversión llave en mano en una de las urbanizaciones más populares de Nueva Andalucía.
Costes de Mantenimiento
- Basura: 352 € / año
- IBI: 1187 € / año
Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 104.650 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 18.090 €
- Costes Totales Estimados: 124.940 €, 8.4% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: Nueva Andalucia
Conocida cariñosamente como el Valle del Golf, Nueva Andalucía alberga algunos de los mejores campos de España, como Las Brisas, Aloha y Los Naranjos. Más allá del golf, ofrece una comunidad acogedora y orientada a la familia con excelentes escuelas internacionales, calles residenciales frondosas y fácil acceso a Puerto Banús. Con una diversa mezcla de propiedades, desde apartamentos modernos hasta grandes villas, se encuentra constantemente entre las zonas más solicitadas de la costa.
- Valle del Golf
- Familiar
- Escuelas Internacionales
- Zona Aloha
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