Ático en Marbella - Puerto Banus
Jardines del Puerto, Marbella - Puerto Banus
- Precio
- 1.197.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Superficie Construida
- 208 m²
- Ubicación
- Jardines del Puerto, Marbella - Puerto Banus
- Ref
- INM-963-00156P
Fotos












Este ático se encuentra en el corazón de Puerto Banus, Marbella, y tiene todo lo que podrías desear en un hogar. Disfruta de 258 m2 de espacio habitable que incluyen 1 plaza de garaje, un hall de entrada, un amplio salón de casi 50 m2, comedor, cocina independiente, 3 dormitorios (2 en suite), 3 baños y 2 terrazas.
Ubicación:
Se encuentra situado en el corazón de Puerto Banus, a pocos pasos de sus hermosas playas, tiendas exclusivas, beach clubs de moda, cafeterías y sus zonas comerciales.
El prestigioso Aloha Golf Club, así como el renombrado colegio internacional Aloha College, se encuentran a solo 5 minutos en coche.
Está a 10 minutos en coche del centro de Marbella y de su precioso casco histórico con su plaza de los naranjos y sus estrechas calles antiguas, donde se pueden encontrar una gran variedad de tiendas, restaurantes y bares de tapas.
El aeropuerto de Malaga está a 45 minutos en coche.
Distribución:
¡El hogar perfecto para un estilo de vida emocionante en Puerto Banus! Este precioso ático ofrece un amplio salón de 50 m2 con mucha luz natural, 3 dormitorios (dos en suite), 3 baños y un gran vestidor. Cuenta con dos fantásticas terrazas: una cerrada donde se puede disfrutar de una tarde a la sombra o utilizarla como acogedor comedor de invierno o zona de charla, y la otra descubierta con ducha donde se puede instalar un jacuzzi y disfrutar de los días soleados en su ático. Prepare deliciosas comidas en la cocina independiente totalmente equipada.
Además, tendrá acceso a 4 piscinas, pista de pádel y hermosas zonas de jardines comunitarios en esta emblemática urbanización.
Materiales:
Esta hermosa propiedad ofrece una multitud de características que la convierten en una oportunidad verdaderamente única.
Este ático cuenta con doble acristalamiento, suelos de parqué y suelos de gres porcelánico en todas las estancias, creando una atmósfera de elegancia y estilo. Con armarios empotrados para almacenamiento extra, puertas de cristal que añaden luminosidad a su espacio, sistemas de refrigeración de techo para mantener la comodidad en climas cálidos y aire acondicionado para los días más fríos.
Puede mantenerse conectado con televisión por satélite, videoportero y acceso a internet en toda la vivienda. ¡Disfrute de la máxima comodidad con esta propiedad de alta gama!
Nuestra opinión:
Este ático en el corazón de Puerto Banus es una joya poco común que ofrece una vida de lujo en una de las ubicaciones más codiciadas de Marbella.
Este ático representa una oportunidad de estilo de vida excepcional para aquellos que buscan lo mejor que Marbella tiene para ofrecer.
Costes de Mantenimiento
- Basura: 186 € / año
- IBI: 1725 € / año
- Colegio Más Cercano: 2,2 km
Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 83.790 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 14.484 €
- Costes Totales Estimados: 100.474 €, 8.4% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: Puerto Banus
El epicentro social de la Costa del Sol, Puerto Banús deslumbra con su icónico puerto deportivo repleto de superyates, boutiques de diseñadores desde Gucci hasta Louis Vuitton, y una vibrante vida nocturna que atrae a una multitud internacional durante todo el año. Detrás del puerto deportivo, elegantes apartamentos y áticos ofrecen un asiento de primera fila a uno de los escenarios más glamorosos de Europa. Es la base perfecta para aquellos que desean lujo, comodidad y entretenimiento sin fin a su alcance.
- Vida en el Puerto Deportivo
- Compras de Diseño
- Vida Nocturna
- Clubes de Playa
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