Parcela en Sotogrande

Esta excepcional parcela urbana se encuentra en la codiciada zona de San Roque, Cádiz, a tan solo 300 metros de la costa y a poca distancia de Sotogrande. Una oportunidad única para inversores y promotores, el terreno está calificado para obra nueva y ofrece acceso directo a la playa dentro de una exclusiva comunidad cerrada. El entorno disfruta de vistas abiertas al mar, al campo y a las montañas circundantes, lo que lo convierte en una ubicación ideal para un proyecto residencial de lujo en un entorno costero de prestigio.

La superficie total mide 6.413 m² y permite la subdivisión en hasta 12 parcelas independientes aptas para la construcción de villas. Con una edificabilidad permitida del 30%, el terreno permite la creación de viviendas amplias y de alta gama diseñadas para un mercado de lujo. Su proximidad a la playa, junto con las vistas parciales al mar, aumenta su atractivo en una zona cada vez más demandada para un estilo de vida costero de primer nivel cerca de Sotogrande. El entorno es reconocido por su tranquilidad, seguridad y fácil acceso a campos de golf, puertos deportivos y servicios esenciales.

Esta propiedad representa una sólida oportunidad de inversión, con una rentabilidad global estimada de aproximadamente el 75%. Su ubicación estratégica, sus generosas dimensiones y su importante potencial de desarrollo la hacen especialmente adecuada para un proyecto boutique de villas de lujo. Formar parte de la zona Invespana refuerza aún más su valor a largo plazo y su atractivo para los compradores. Ya sea para un desarrollo inmediato o como inversión a largo plazo, esta parcela destaca como un activo de primer nivel en el mercado inmobiliario de Sotogrande.

Detalles clave: San Roque, Cádiz (cerca de Sotogrande) | Parcela de 6.413 m² (subdivisible en hasta 12 parcelas) | 30% de edificabilidad | Calificación de obra nueva | Vistas al mar, al campo y a la montaña (vistas parciales al mar) | A 300 metros del mar con acceso directo a la playa | Situada en una comunidad cerrada | Entorno junto a la playa cerca de los servicios de Sotogrande.