Parcela Residencial en Sotogrande Alto

Parcela doble ultra-prime en Altos de Valderrama con proyecto existente para una villa privada emblemática | 2.000.000 € + impuestos

Situada en una de las posiciones más discretas, silenciosas y privadas dentro de Altos de Valderrama, esta parcela doble ofrece una oportunidad excepcional para crear una residencia privada de gran envergadura en un entorno residencial de muy baja densidad, rodeado de árboles maduros y lindando con el entorno de golf más prestigioso de Sotogrande. Se trata menos de vistas abiertas y más de privacidad, escala, seguridad residencial y una ubicación muy difícil de replicar. La oportunidad se ve reforzada por un proyecto arquitectónico básico existente para una gran residencia independiente en una parcela de proyecto de 5.481 m², con una superficie computable de 1.781,71 m² dentro de la propuesta. Se ofrece a 2.000.000 € + impuestos.

Datos clave para el inversor:

Superficie catastral de trabajo combinada: 5.495 m² (3.300 m² + 2.195 m²)

Superficie de la parcela del proyecto: 5.481 m²

Edificabilidad normativa utilizada en el proyecto: 1.808,73 m²

Superficie de proyecto computable: 1.781,71 m²

Superficie total construida en el proyecto: 2.738,02 m²

PEM estimado: 2.609.151,82 €