Ático en Planta Superior en Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Precio
1.250.000 €
Dormitorios
3
Baños
3
Superficie Construida
166 m²
Ubicación
Nueva Andalucía
Ref
R5492644

Fotos

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Un excepcional ático que ocupa una posición privilegiada en Nueva Andalucía, rodeado de algunos de los destinos de estilo de vida más solicitados de Marbella. A poca distancia a pie de Centro Plaza y Puerto Banús, así como de prestigiosos campos de golf, restaurantes, boutiques, colegios internacionales y servicios cotidianos, esta residencia ofrece una combinación excepcional de ubicación, privacidad y vida contemporánea.

Con aproximadamente 196 m² de superficie construida, la propiedad ha sido diseñada para ofrecer interiores generosos y una fluida sensación de amplitud. Cuenta con tres dormitorios bien proporcionados, cada uno acompañado de su propio y elegante baño en-suite, creando un ambiente privado y confortable tanto para residentes como para invitados.

La zona de estar principal es luminosa y acogedora, con una configuración de planta abierta que conecta el salón y el comedor con una sofisticada cocina de diseño. Una isla central constituye el punto focal de la cocina, mientras que los acabados contemporáneos y las líneas arquitectónicas limpias crean un entorno elegante, ideal tanto para la vida cotidiana relajada como para recibir invitados.

La privacidad es un elemento clave de este hogar excepcional. El ático se beneficia de dos entradas independientes, incluyendo un ascensor privado que proporciona acceso directo a la residencia. Esta característica poco común ofrece un nivel adicional de exclusividad y comodidad.

La luz natural es una característica definitoria en todos los interiores, con grandes ventanales que realzan la sensación de espacio y crean una atmósfera luminosa y diáfana. Las zonas de estar interiores se extienden de forma natural hacia una impresionante terraza privada de 30 m², proporcionando un entorno exterior ideal para cenar, entretenerse o simplemente disfrutar de las vistas hacia La Concha, el Mediterráneo y el paisaje circundante.

La propiedad forma parte de la prestigiosa urbanización Las Lolas, una comunidad residencial boutique que ofrece una piscina comunitaria y acceso por ascensor. También se incluye una plaza de garaje privada.

Para mayor atractivo de cara a los inversores, la propiedad cuenta tanto con Licencia de Primera Ocupación (LPO) como con licencia de alquiler turístico, lo que proporciona flexibilidad para uso privado, alquiler vacacional o una combinación de ambos.

Una oportunidad única de adquirir un ático distintivo en una de las ubicaciones más convenientes y deseables de Nueva Andalucía, que combina interiores contemporáneos, acceso privado, un atractivo espacio exterior y una gran versatilidad de inversión.

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: Nueva Andalucia

Conocida cariñosamente como el Valle del Golf, Nueva Andalucía alberga algunos de los mejores campos de España, como Las Brisas, Aloha y Los Naranjos. Más allá del golf, ofrece una comunidad acogedora y orientada a la familia con excelentes escuelas internacionales, calles residenciales frondosas y fácil acceso a Puerto Banús. Con una diversa mezcla de propiedades, desde apartamentos modernos hasta grandes villas, se encuentra constantemente entre las zonas más solicitadas de la costa.

Nueva Andalucia

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