Programme de partenariat et d'apport d'affaires
Programme de partenaires apporteurs d'affaires sur la Costa del Sol
Vous avez le client. Nous avons la côte. Présentez votre acheteur à La Sala Homes : nous prenons la vente en charge de la première visite jusqu'au notaire, dans sa langue, et il reste votre client tout au long du processus.
Pourquoi présenter vos clients à La Sala Homes
Membre de La Sala Group
Restaurants, beach club et vingt ans de présence sur la côte. Votre client a probablement déjà entendu parler de nous, ce qui change tout par rapport à un nom qu'il doit d'abord chercher.
À deux pas de Puerto Banús
Notre bureau est situé à Nueva Andalucía et nous connaissons les urbanisations rue par rue, d'Estepona à Marbella Est.
Quatorze langues, neuf parlées au bureau
Anglais, espagnol, suédois, norvégien, français, bulgare, russe et estonien : votre client est accompagné dans la langue dans laquelle il pense vraiment.
Nous gérons toute la vente
Visites, négociation, avocats, notaire, remise des clés. Vous présentez, nous menons à bien, et vous êtes en copie à chaque étape.
Votre client reste votre client
Nous ne le démarchons pas, nous ne l'ajoutons pas à notre liste de diffusion et nous ne vous contournons jamais.
Des supports marketing utilisables
Brochures sans marque, plans et prix à jour pour tous nos biens, afin que vous puissiez présenter un bien à votre client sous votre propre nom.
Le groupe La Sala
De l'art de recevoir à l'art d'habiter
La Sala est née il y a plus de vingt ans sur la Costa del Sol comme une marque de l'hôtellerie-restauration : des restaurants reconnus tels que La Sala Banus et La Sala Puerto, l'emblématique beach club La Sala by the Sea, et une communauté internationale fidèle de résidents, de vacanciers et d'investisseurs. Au fil des années, nos clients nous ont posé la même question : pouvez-vous nous aider à trouver une maison ici ? La réponse fut La Sala Homes, le prolongement naturel du groupe, bâti sur les mêmes relations, la même expertise locale et la même exigence de service. Aujourd'hui, La Sala Homes allie la réputation profondément ancrée du groupe à une approche moderne et technologique de l'immobilier. En devenant notre partenaire, vous mettez vos clients en relation avec une marque qu'ils connaissent et en laquelle ils ont déjà confiance, portée par un univers lifestyle qu'aucune autre agence de la côte ne peut offrir.
Rencontrez l'équipe de direction
Une équipe soudée et multilingue, profondément ancrée dans le marché immobilier de la Costa del Sol.
Comment cela fonctionne
Cinq étapes, et la seule qui demande quelque chose de votre part est la première.
Candidater
Un seul formulaire, environ cinq minutes. Dites-nous qui vous êtes et envoyez-nous la preuve de votre activité.
Nous vérifions, puis vous envoyons l'accord
Nous examinons votre société et vos documents, puis nous vous envoyons l'accord de collaboration à signer. Votre commission y est précisée, convenue avec vous avant que vous ne présentiez qui que ce soit.
Enregistrez votre acheteur
Par écrit, avant que quiconque ne lui ait parlé. Nous confirmons sous deux jours ouvrés et vous indiquons aussitôt comment nous traitons cette présentation.
Nous menons la vente
Sélection des biens, visites, offre, réservation, avocats et notaire. Vous restez informé tout au long du processus et impliqué autant que vous le souhaitez.
Vous nous facturez à la signature
Une fois la vente conclue chez le notaire et notre paiement reçu, vous nous envoyez votre facture et nous vous réglons.
Ce qui attend votre client en Espagne
Acheter ici ne se passe pas comme chez vous. Voici le parcours que suit votre client, et la part que nous retirons de votre bureau.
Visites
Sur place ou en vidéo, organisées autour des dates où votre client est réellement présent. Nous vous envoyons un compte rendu après chacune.
L'offre
Formulée par écrit avec le prix, les conditions et le calendrier. Nous la négocions et revenons vers vous avant que quoi que ce soit ne soit convenu.
Réservation
Un dépôt de réservation retire le bien du marché pendant que les avocats font leur travail. Il est normalement détenu par l'agence ou l'avocat, et non par le vendeur.
Vérifications juridiques
Son avocat contrôle le titre de propriété, les dettes, les licences et la copropriété. Nous constituons le dossier pour lui et relançons ce qui manque.
Le contrat d'arras
Le contrat d'achat privé (contrato de arras), normalement de dix pour cent. Il fixe le prix final et la date de signature, et prévoit une pénalité pour chacune des parties.
Notaire
La signature a lieu devant un notaire, en présence des deux parties ou de leur mandataire. C'est là que les clés changent de mains.
Registre foncier
L'acte est enregistré et la copropriété est informée du nom du nouveau propriétaire. Tant que ce n'est pas fait, l'achat n'est pas terminé.
Taxes et frais
Prévoyez de dix à quatorze pour cent en plus du prix : droits de mutation ou TVA, notaire, registre et frais juridiques.
Ce que coûte réellement un achat
Le processus d'achat, étape par étape
Prêts immobiliers pour non-résidents
Avec qui nous travaillons
Si vous avez un client qui souhaite acheter sur la Costa del Sol, il existe une façon de travailler avec nous.
- Agents immobiliers hors d'Espagne
- Sociétés de relocation et de mobilité
- Gestionnaires de patrimoine et family offices
- Consultants immobiliers et chasseurs de biens
- Services de conciergerie et de style de vie
- Promoteurs ayant des acheteurs à l'étranger
- Anciens clients et toute personne ayant une seule présentation à faire
Votre client reste votre client
Nous ne contactons jamais votre client en dehors de la vente pour laquelle vous nous l'avez présenté. Il n'est pas ajouté à notre liste de diffusion, il n'est pas appelé par un autre agent ici, et une fois la vente conclue il redevient le vôtre. Une présentation enregistrée est protégée par écrit, et cette protection figure dans l'accord que vous signez, pas dans une promesse sur une page web.
Questions fréquentes
Comment fonctionne le programme de parrainage ?
Vous présentez un acheteur qui souhaite acquérir un bien sur la Costa del Sol, nous gérons la vente de la première visite jusqu'au notaire, et vous recevez une part de nos honoraires à la signature. Vous signez un seul accord au départ et enregistrez chaque acheteur par écrit avant que quiconque ne lui parle.
Quelle commission versez-vous ?
Elle est convenue avec vous dans l'accord de collaboration, et il s'agit d'une part des honoraires que La Sala Homes perçoit sur la vente, jamais d'une part du prix d'achat. Ce que vous gagnez dépend du type de présentation et de votre degré d'implication, c'est pourquoi nous le consignons par écrit avant que vous ne présentiez qui que ce soit.
Dois-je être un agent immobilier agréé ?
Non. Nous travaillons avec des sociétés immobilières enregistrées comme avec des particuliers. Vous devez en revanche pouvoir nous facturer, ce qui en Espagne signifie être inscrit comme travailleur indépendant ou exercer par l'intermédiaire d'une société, et à l'étranger l'équivalent dans votre pays.
Dois-je assister aux visites ?
Si vous êtes installé sur la Costa del Sol, oui, et c'est dans votre intérêt : une présentation que vous accompagnez a plus de valeur qu'une autre. Si vous êtes basé hors d'Espagne et que vos clients vivent à l'étranger, vous n'avez pas à vous déplacer.
Comment enregistrer un client, et combien de temps est-il protégé ?
Par e-mail à info@lasalahomes.com, avant tout contact entre votre client et nous, avec son nom, son téléphone et son e-mail. Nous confirmons ou refusons sous deux jours ouvrés. Un enregistrement confirmé est protégé pendant douze mois, et cette protection couvre son conjoint ou partenaire ainsi que toute société qu'il contrôle.
Quand et comment suis-je payé ?
À la signature, une fois que La Sala Homes a elle-même été payée, sur présentation de votre facture. Nous ne payons ni à la promesse, ni à la réservation, ni sur parole, car nous ne sommes pas payés à ces moments-là non plus.
Quelles zones couvrez-vous ?
Toute la Costa del Sol : Marbella, Puerto Banús, Nueva Andalucía, Benahavís, Estepona, Sotogrande, Mijas, Fuengirola, Benalmádena et Marbella Est. Si votre client cherche dans un secteur où nous n'avons pas de biens, nous le dirons plutôt que de lui faire perdre un voyage.
Travaillez-vous avec des agents hors d'Espagne ?
La plupart de nos partenaires sont hors d'Espagne. Notre site est disponible en quatorze langues et le bureau en parle neuf, de sorte qu'une présentation venant de Stockholm, de Varsovie ou d'Amsterdam est traitée dans la langue du client dès le premier e-mail.
Puis-je rester impliqué dans la vente ?
Autant que vous le souhaitez. Certains partenaires présentent et demandent seulement à être tenus informés ; d'autres participent aux visites en vidéo, assistent à la négociation et viennent chez le notaire. Les deux fonctionnent, et c'est nous qui nous adaptons à vous, pas l'inverse.
De quoi avez-vous besoin pour démarrer ?
Les informations de votre société et la preuve de votre activité : un extrait d'immatriculation ou une licence si vous êtes une société, ou votre inscription comme travailleur indépendant si vous êtes un particulier. Le formulaire de candidature demande exactement cela et rien d'autre.
Devenir partenaire
Un seul formulaire, environ cinq minutes. Nous revenons vers vous avec l'accord et la commission détaillée par écrit.
Prêt à collaborer ?
Contactez-nous pour envisager ensemble les possibilités de collaboration. Que vous ayez un seul client ou un flux régulier d'apports, nous serions ravis d'échanger avec vous.