Villa individuelle à Marbella
El Rosario
- Prix
- 2 590 000 €
- Chambres
- 5
- Salles de Bain
- 5
- Surface Construite
- 315 m²
- Surface du Terrain
- 1343 m²
- Emplacement
- El Rosario
- Réf
- R5431753
Photos
Découvrez cette impressionnante villa de luxe située dans la communauté fermée exclusive d'El Rosario, une propriété qui allie parfaitement intimité, élégance et style de vie méditerranéen.
Licence Touristique !
Située sur un vaste terrain de 1 343 m², la résidence offre 515 m² de surface construite, ainsi que 217 m² de terrasses spectaculaires qui intègrent harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.
La villa dispose de 5 chambres spacieuses et de 5,5 salles de bains modernes, dont une suite parentale spectaculaire avec dressing, salle de bains attenante et terrasse privée, l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité et du confort.
Conçue tant pour la détente que pour le divertissement, la propriété bénéficie d'un jardin tropical méticuleusement entretenu, d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi, créant une véritable oasis privée. De plus, elle comprend une salle de sport privée et un sauna, ajoutant une touche supplémentaire de bien-être et d'exclusivité.
L'espace extérieur est parfait pour les rassemblements, avec une élégante pergola équipée d'une cuisine d'été et d'un bar, idéal pour profiter du climat de la Costa del Sol en famille et entre amis.
Située à seulement 3 minutes en voiture de la plage, des restaurants et des services, la villa offre également une excellente connectivité avec Marbella et le prestigieux Puerto Banús.
La propriété détient également une licence touristique, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité élevée et la possibilité d'une location immédiate.
Une propriété idéale comme résidence permanente, maison de vacances de luxe ou investissement sur la Costa del Sol.
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 181 300 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 31 339 €
- Coûts Totaux Estimés: 214 839 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: El Rosario
Urbanisation balnéaire établie avec de bonnes commodités.
- Zone: Marbella Est
- Communauté: El Rosario
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