Villa individuelle à Manilva

Photos

Charmante villa de plain-pied avec piscine, vues sur la montagne et un excellent emplacement

Découvrez cette magnifique villa individuelle située dans un endroit paisible, à seulement 7 minutes en voiture de la plage et à 3 minutes du charmant village de Manilva. Son cadre privilégié offre l'équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et un accès facile à toutes les commodités, tout en profitant de belles vues dégagées sur les montagnes environnantes.

Grâce à son orientation sud, la propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'un ensoleillement tout au long de la journée, ce qui en fait une maison lumineuse et accueillante toute l'année.

Conçue sur un seul niveau pour un confort maximal, la villa dispose d'un hall d'entrée accueillant menant à un salon spacieux doté d'une élégante cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et cosy. La salle à manger communique harmonieusement avec la cuisine entièrement équipée, offrant à la fois fonctionnalité et commodité.

La propriété propose deux chambres généreuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante entièrement équipée, garantissant intimité et confort tant pour les résidents que pour les invités.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse spacieuse, idéale pour les repas en plein air, recevoir famille et amis, ou simplement se détendre en profitant du climat exceptionnel de la Costa del Sol. La piscine privée et les superbes vues sur la montagne créent un havre de paix extérieur.

Le terrain comprend également une grande zone de stationnement avec de l'espace pour plusieurs véhicules, un débarras pratique et une charmante zone avec des arbres fruitiers matures, ajoutant du charme et du caractère à la propriété.

Idéalement située, la villa se trouve à seulement 7 minutes de San Luis de Sabinillas, 15 minutes d'Estepona, 35 minutes de Marbella et environ 60 minutes de l'aéroport international de Málaga, ce qui en fait un excellent choix comme résidence permanente, maison de vacances ou investissement immobilier.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 32 550 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 5 627 €
• Coûts Totaux Estimés: 39 877 €, 8.6% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Manilva

Comprenant les villages côtiers de Sabinillas, la charmante marina de La Duquesa et les domaines ruraux à flanc de colline, Manilva offre un style de vie méditerranéen décontracté à des prix bien inférieurs à ceux du cœur de Marbella. La marina de La Duquesa est le centre social, avec ses restaurants en bord de mer, une plage de sable et des marchés le week-end. L'infrastructure croissante de la région et sa proximité avec Sotogrande en font une proposition attrayante pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs à la recherche de valeur émergente.

• La Duquesa
• Marina
• Détendu
• Pittoresque

Manilva

• Zone: Manilva

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