Appartement au dernier étage à Manilva
Manilva
- Prix
- 450 000 €
- Chambres
- 2
- Salles de Bain
- 1
- Surface Construite
- 119 m²
- Emplacement
- Manilva
- Réf
- R5452291
Photos
Il y a des choses qui ne s'achètent pas : le silence du matin, l'air frais et la vue du lever de soleil sur le bleu infini de la mer...
Imaginez-vous assis sur votre propre terrasse ensoleillée, avec votre café matinal fumant préféré à la main, tandis que les premiers rayons du soleil levant inondent l'espace.
C'est un moment de paix et de tranquillité.
L'expérience n'a pas de prix - mais cet appartement peut être le vôtre dès maintenant !
Aimeriez-vous commencer vos journées ainsi ?
C'est une opportunité exceptionnelle !
Les propriétés dans un tel emplacement et avec une vue aussi incroyable sont extrêmement rares sur le marché !
Cet appartement lumineux, moderne et confortable est comme neuf et prêt à être habité.
Il est situé à seulement 100 mètres de la mer, dans une petite urbanisation bien entretenue et gérée, entre Estepona et Sotogrande.
Accès facile aux deux via la route côtière A7 et, sérieusement, à seulement 5 minutes à pied de votre portail jusqu'à la plage de sable !
Construit à l'origine en 2006, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète de la façade extérieure en 2024 et le côté rue a reçu une nouvelle clôture.
L'appartement a été rénové avec amour par les propriétaires actuels il y a 2 ans. S'agissant d'une résidence de vacances, il est toujours comme neuf.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon/salle à manger, de 2 chambres avec placards intégrés (la chambre principale dispose d'un dressing), d'une grande salle de bain et d'une nouvelle cuisine avec buanderie équipée d'appareils électroménagers neufs.
La terrasse fantastique offrant la vue panoramique sur la mer la plus incroyable est accessible depuis le salon et la chambre principale. Elle mesure environ 25 m² et l'appartement fait environ 85 m².
La climatisation réversible (chaud/froid) permet de maintenir une température confortable toute l'année dans chaque pièce.
L'emplacement de l'appartement dans l'immeuble est le meilleur, comme si vous étiez assis dans la loge royale de l'opéra national - et la VUE est éternelle !
Le jardin communautaire et la magnifique piscine sont bien entretenus, une véritable oasis les jours où vous souhaitez simplement vous détendre ou prendre un bain de soleil chez vous.
Bonus supplémentaire : un grand garage privé d'environ 35 m², qui est également inclus dans la vente.
Veuillez noter qu'il y a des escaliers pour accéder à cet appartement situé au premier étage.
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 31 500 €
- Frais de Notaire: 1 000 €
- Frais de Registre: 700 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 5 445 €
- Coûts Totaux Estimés: 38 645 €, 8.6% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Manilva
Comprenant les villages côtiers de Sabinillas, la charmante marina de La Duquesa et les domaines ruraux à flanc de colline, Manilva offre un style de vie méditerranéen décontracté à des prix bien inférieurs à ceux du cœur de Marbella. La marina de La Duquesa est le centre social, avec ses restaurants en bord de mer, une plage de sable et des marchés le week-end. L'infrastructure croissante de la région et sa proximité avec Sotogrande en font une proposition attrayante pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs à la recherche de valeur émergente.
- La Duquesa
- Marina
- Détendu
- Pittoresque
- Zone: Manilva
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