Villa Individuelle à Marbella
Marbella
- Prix
- 4 250 000 €
- Chambres
- 5
- Salles de Bain
- 4
- Surface Construite
- 801 m²
- Surface du Terrain
- 1180 m²
- Emplacement
- Marbella
- Réf
- R5412469
Photos
Villa de luxe située à côté du Santa Maria Golf Club Marbella, à seulement 1,2 km de Nikki Beach Marbella et à 6 km du centre historique de Marbella. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des restaurants, la propriété offre des vues sur la mer, une architecture spectaculaire et des matériaux de qualité supérieure dans toute la demeure.
La villa est répartie sur quatre niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et un solarium sur le toit, complétés par de spacieuses terrasses, un garage et une piscine privée.
Le sous-sol est actuellement conçu comme un appartement d'invités avec un salon, une chambre et une salle de bain, bien qu'il puisse être reconfiguré pour inclure deux chambres, une salle de sport ou d'autres espaces de loisirs selon les préférences du propriétaire.
Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger décloisonnés avec une cuisine entièrement intégrée, ainsi qu'une salle de bain pour les invités.
Le premier étage se compose de trois chambres d'invités, d'une salle de bain familiale et d'une suite principale spacieuse avec salle de bain attenante et dressing.
Le dernier étage offre un grand solarium ouvert qui peut être personnalisé pour répondre aux besoins et au style de vie du propriétaire.
Située sur un terrain de 1 180 m², la villa a une surface construite de 801 m².
La construction commencera immédiatement après la signature du contrat de réservation. Le permis de construire a été délivré en mai 2026. Des conditions de paiement flexibles sont disponibles pour répondre aux exigences du client.
Le prix annoncé inclut la TVA.
Calculateur de Frais d'Achat (Neuf)
- IVA (TVA) (10%): 425 000 €
- AJD (droit de timbre) (1.2%): 51 000 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 51 425 €
- Coûts Totaux Estimés: 529 625 €, 12.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Marbella
Le joyau de la Costa del Sol, Marbella, allie harmonieusement plages dorées, golf de classe mondiale et une scène sociale internationale glamour. Sa vieille ville historique charme avec ses rues pavées et ses places aux orangers, tandis que le Golden Mile en bord de mer et Puerto Banús offrent une cuisine cinq étoiles, des boutiques de créateurs et une culture de superyachts. Que vous recherchiez un appartement "prêt à vivre" ou un domaine somptueux, Marbella reste l'une des adresses les plus recherchées d'Europe pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs.
- Plages dorées
- Golf
- Shopping de luxe
- Gastronomie raffinée
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