Villa individuelle à Río Real

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Située dans la communauté fermée exclusive de The List à Río Real, Marbella, cette villa exceptionnelle de six chambres offre le luxe méditerranéen contemporain dans toute sa splendeur. Entièrement meublée et décorée par Pedro Peña, la demeure allie une architecture moderne saisissante à des matériaux naturels chaleureux, des finitions de designer et un art de vivre intérieur-extérieur sophistiqué. Des plafonds spectaculaires à double hauteur, des baies vitrées toute hauteur et de vastes terrasses maximisent la lumière naturelle, l'intimité et une connexion fluide avec le paysage environnant.

Répartie sur quatre niveaux avec environ 600 m² d'espace intérieur, la villa est conçue tant pour des réceptions élégantes que pour une vie quotidienne confortable. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon spectaculaire à double hauteur s'ouvrant sur des jardins paysagers et une piscine privée, ainsi que d'une cuisine de designer ouverte et d'une salle à manger avec des armoires sur mesure et des appareils haut de gamme. Le premier étage accueille la luxueuse suite principale avec dressing, salle de bains attenante et terrasse privée, ainsi que deux chambres d'invités supplémentaires avec salles de bains attenantes.

Le rez-de-jardin a été transformé en un sanctuaire privé de bien-être et de loisirs, avec un salon de divertissement élégant, un bar conçu sur mesure, un espace multimédia et une salle de sport entièrement équipée reliée par des vitrages toute hauteur. Deux autres chambres d'invités se trouvent également à ce niveau. L'une des caractéristiques phares de la villa est le vaste solarium sur le toit, offrant des vues panoramiques sur la mer, une cuisine extérieure et des installations de bar, des espaces de repas en plein air et de multiples zones de détente et de bronzage conçues pour profiter du climat de Marbella tout au long de l'année.

Les atouts supplémentaires comprennent un ascenseur privé, un grand garage, des jardins paysagers, des finitions contemporaines haut de gamme et une grande proximité avec les terrains de golf, les plages et le centre de Marbella. Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une résidence de designer entièrement achevée dans l'un des développements modernes les plus prestigieux de Marbella.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 346 500 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 59 895 €
• Coûts Totaux Estimés: 408 595 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.