Ferme à Gaucín

Située dans la municipalité de Gaucín, au sein de la paisible communauté privée de La Hoya entre Gaucín et San Pablo de Buceite, cette exceptionnelle maison de campagne de style bungalow, entièrement neuve, offre une tranquillité absolue, des vues spectaculaires sur la campagne environnante et une opportunité rare de profiter du luxe moderne dans un cadre véritablement naturel.

Achevée fin 2023, la propriété s'étend sur un impressionnant terrain de 40 000 m² et a été finie selon des normes exceptionnelles. Conçue comme le refuge idéal pour les escapades de week-end et une vie rurale détendue, la villa allie un confort contemporain élégant au caractère andalou chaleureux.

Cette vaste demeure comprend 5 chambres et 5 salles de bains, avec un magnifique parquet partout et de superbes hauts plafonds avec poutres apparentes dans les pièces de vie principales, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct aux jardins, permettant une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure.

Le salon et la cuisine à aire ouverte sont équipés d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol, tandis que toutes les chambres bénéficient d'une climatisation réversible (chaud/froid) indépendante pour un confort tout au long de l'année. La propriété détient également un certificat énergétique de classe A et comprend une installation de panneaux solaires de 10 kW ainsi que des pompes à chaleur, offrant une excellente efficacité énergétique et des coûts d'exploitation réduits.

À l'extérieur, des jardins matures parfaitement entretenus entourent une magnifique piscine de 14 x 4 mètres avec douche extérieure, créant une oasis de paix idéale pour recevoir ou simplement profiter de la nature environnante. Un portail d'entrée électrique assure un accès sécurisé et pratique.

L'approvisionnement en eau est exceptionnellement abondant, avec un réservoir de collecte d'eau de 200 000 litres ainsi que 200 000 mètres cubes d'eau communautaire gratuite.

La propriété est vendue entièrement meublée et bénéficie d'une licence touristique existante. Elle est enregistrée comme Vivienda Turística (Casa Rural), ce qui signifie qu'elle ne peut pas être utilisée comme résidence principale, mais offre un excellent potentiel en tant que maison de vacances de luxe et investissement locatif générateur de revenus.

Pour les investisseurs, il s'agit d'une opportunité particulièrement attrayante, car la propriété est entièrement opérationnelle et prête à générer des revenus locatifs dès le premier jour.

La Hoya est une communauté privée exclusive composée de seulement 33 parcelles, réputée pour son intimité, sa beauté naturelle et son atmosphère paisible. La propriété bénéficie d'un excellent emplacement à seulement 5 km de San Pablo et 10 km de Gaucín, offrant un accès facile aux commodités locales tout en restant merveilleusement isolée et sereine.