Appartement de Rez-de-Chaussée à Casares

Photos

Il s'agit d'un superbe appartement d'angle lumineux en rez-de-jardin avec un grand jardin privé situé à Alcazaba Lagoon.

La propriété est orientée plein sud, bénéficiant du soleil tout au long de la journée.

L'appartement dispose d'un spacieux salon/salle à manger ouvert avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin. On y trouve un accès direct à la terrasse couverte, équipée de rideaux de verre, ce qui permet de l'utiliser comme un salon ou une pièce supplémentaire.

La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée est neuve, complétée par un espace buanderie séparé.

L'appartement compte au total trois chambres : la chambre principale en suite et deux chambres d'amis se partageant une salle de bain.

Totalement rénové, l'appartement dispose de nombreux extras tels que de magnifiques parquets en chêne (point de Hongrie), la climatisation individuelle dans toutes les pièces (chaud et froid), des volets roulants, des rideaux de verre sur la terrasse et un grand jardin (appartenant à la communauté mais situé de manière privée, de sorte que seuls les propriétaires de l'appartement l'utilisent).

Le logement dispose d'un garage souterrain et d'un débarras individuel avec accès direct par l'ascenseur.

Alcazaba Lagoon est parfaitement situé entre Estepona et Casares. C'est une magnifique urbanisation avec de vastes jardins et des espaces verts plantés de palmiers, de plantes tropicales, d'une aire de jeux pour enfants et de deux piscines communautaires.

Vous bénéficiez également d'un accès gratuit à l'incroyable Crystal Lagoon, unique en Europe, qui possède sa propre plage avec un bar de plage, 3 restaurants, des bains à remous, un sauna et une salle de sport, tout en proposant une variété de sports nautiques.

C'est un endroit vraiment spectaculaire et extraordinaire. Idéal pour y vivre, cet appartement est également fantastique comme investissement pour de la location saisonnière.

L'emplacement est parfait, entre Marbella et Sotogrande. Il se trouve très proche d'Estepona Golf et à environ 10 minutes en voiture du centre d'Estepona. Le supermarché le plus proche et toutes les commodités sont à environ 5 minutes en voiture, tandis que la plage et la mer sont à 7 minutes.

À 20 minutes de Sotogrande ou Marbella, 30 minutes de Gibraltar et moins d'une heure de Malaga et de l'aéroport.

C'est une opportunité à ne pas manquer !

Charges Courantes

• Communauté: 356 € / mois
• IBI: 670 € / an
• École la Plus Proche: 7,8 km

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 43 750 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 7 563 €
• Coûts Totaux Estimés: 53 513 €, 8.6% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Casares

De son village blanchi à la chaux perché sur une colline et couronné par un château maure aux développements modernes en bord de mer et aux terrains de golf le long de la côte, Casares offre une diversité remarquable dans une zone compacte. Le pueblo conserve une atmosphère andalouse authentiquement rurale, tandis que Casares Costa et Casares Golf offrent un style de vie de type resort contemporain avec vue sur la mer. Il est de plus en plus populaire auprès des acheteurs à la recherche de caractère, de beauté naturelle et d'une forte valeur à l'ouest d'Estepona.

• Village perché
• Golf Resorts
• Front de mer
• Investissement

Casares

• Zone: Casares

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