Appartement au rez-de-chaussée à Casares

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Réveillez-vous avec des vues imprenables sur la mer depuis cet exceptionnel appartement de 3 chambres et 2 salles de bains au rez-de-chaussée, situé dans l'une des urbanisations les plus prestigieuses en première ligne de plage à Casares Costa. Avec une terrasse spacieuse surplombant des jardins magnifiquement entretenus et la Méditerranée au-delà, cette demeure offre une combinaison rare de vie en bord de mer et de paysages côtiers panoramiques.

Conçu dans un style mauresque élégant et construit selon des normes élevées, le complexe est réputé pour ses jardins matures agrémentés de fontaines, ses deux piscines communes et sa sécurité 24h/24. Les résidents profitent d'un accès direct aux plages pavillon bleu de Casares, au populaire restaurant La Sal Beach et à l'exclusif Finca Cortesin Beach Club, tous situés à seulement quelques pas.

Orienté sud-est et superbement présenté, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'instant où vous entrez dans la pièce à vivre, la vue sur la mer capte immédiatement votre attention. De larges baies vitrées relient le salon élégant doté d'une cheminée à la vaste terrasse, créant une transition fluide intérieur-extérieur et le cadre idéal pour dîner, recevoir ou simplement se détendre tout en profitant des vues dégagées sur le littoral méditerranéen.

La cuisine est bien équipée avec un excellent plan de travail et est idéalement accessible depuis la salle à manger et le hall d'entrée, complétée par une buanderie séparée. La propriété dispose de la climatisation réversible, du chauffage au sol dans les salles de bains et de finitions de haute qualité partout.

Les trois chambres sont généreusement proportionnées et comprennent des armoires encastrées ainsi qu'un accès direct à la terrasse, vous permettant de profiter de la vue sur la mer depuis plusieurs pièces. La suite parentale dispose d'une luxueuse salle de bains attenante avec baignoire jacuzzi et douche à l'italienne, tandis que les chambres additionnelles sont idéales pour la famille, les invités ou un bureau à domicile.

Casares Costa est l'une des zones côtières les plus prisées de l'ouest de la Costa del Sol, connue pour ses plages naturelles, son atmosphère détendue et sa proximité avec des golfs de classe mondiale. La charmante ville balnéaire de San Luis de Sabinillas est accessible à pied, Marbella est à seulement 20 minutes et Gibraltar est facilement accessible. À l'intérieur des terres, le pittoresque village blanc de Casares offre des vues panoramiques spectaculaires et un charme andalou authentique.

Ceci est plus qu'un simple appartement. C'est une résidence en première ligne de plage avec des vues exceptionnelles sur la mer dans un emplacement privilégié de Casares Costa, offrant luxe, style de vie et la véritable essence de la vie méditerranéenne.

Charges Courantes

• Communauté: 341 € / mois
• Ordures: 200 € / an
• IBI: 967 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 55 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 9 620 €
• Coûts Totaux Estimés: 67 470 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Casares

De son village blanchi à la chaux perché sur une colline et couronné par un château maure aux développements modernes en bord de mer et aux terrains de golf le long de la côte, Casares offre une diversité remarquable dans une zone compacte. Le pueblo conserve une atmosphère andalouse authentiquement rurale, tandis que Casares Costa et Casares Golf offrent un style de vie de type resort contemporain avec vue sur la mer. Il est de plus en plus populaire auprès des acheteurs à la recherche de caractère, de beauté naturelle et d'une forte valeur à l'ouest d'Estepona.

• Village perché
• Golf Resorts
• Front de mer
• Investissement

Casares

• Zone: Casares

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