Appartement en rez-de-chaussée à El Rosario
El Rosario
- Prix
- 338 000 €
- Chambres
- 1
- Salles de Bain
- 1
- Surface Construite
- 64 m²
- Emplacement
- El Rosario
- Réf
- R5423947
Photos












Élégant appartement en rez-de-chaussée côté plage à El Rosario.
Cet appartement d'une chambre en rez-de-chaussée, chaleureux et accueillant, est situé au sein de l'une des communautés les plus charmantes d'El Rosario, en bord de mer. La propriété possède un caractère méditerranéen délicat, avec une lumière naturelle douce, une atmosphère calme et une agencement qui procure un confort immédiat. L'orientation Sud-Ouest apporte le soleil de l'après-midi sur la terrasse privée, où les vues sur le jardin et la piscine communautaire créent un cadre paisible pour la vie quotidienne.
À l'intérieur, l'appartement est entièrement meublé et bien entretenu, offrant un intérieur pratique et douillet. Le salon s'ouvre directement sur la terrasse, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur qui convient aussi bien aux matinées tranquilles qu'aux soirées de détente. Une cuisine entièrement équipée, la climatisation, la fibre optique et l'accès par ascenseur garantissent un confort moderne, tandis que les jardins environnants ajoutent une touche d'intimité et de verdure.
La communauté elle-même est établie et soignée, avec une piscine commune et des espaces paysagers qui donnent à la propriété un air de complexe hôtelier. C'est un endroit où la vie s'écoule à un rythme paisible, tout en ayant tout le nécessaire à proximité.
L'emplacement est l'un des plus grands atouts de Casa Mamita. La plage est à seulement cinq minutes à pied, offrant de longues étendues de sable et plusieurs clubs de plage facilement accessibles. Les services du quotidien sont également proches. Carrefour, des cafés, des restaurants et une pharmacie se trouvent tous à quelques pas. Le Colegio Las Chapas est situé juste en face de la rue. Le nouveau développement de luxe Dunique est à seulement quelques minutes à pied. Les golfeurs bénéficient d'un accès rapide au Santa Clara Golf et au Marbella Golf Country Club, tous deux à moins de cinq minutes en voiture. Pour le shopping, La Cañada est à dix minutes en voiture, tandis que la vieille ville de Marbella est accessible en quinze minutes. Fuengirola, Estepona et l'aéroport de Málaga sont tous facilement accessibles pour des excursions d'une journée ou des voyages.
Casa Mamita est une propriété qui réunit confort, charme et un mode de vie sans effort. Elle convient parfaitement comme retraite personnelle, escapade de vacances ou investissement solide dans l'un des quartiers côtiers les plus prisés de Marbella. Tout semble équilibré ici : le cadre, l'atmosphère, la commodité, ce qui en fait un lieu facile à aimer et encore plus facile à vivre.
Charges Courantes
- Ordures: 80 € / an
- IBI: 480 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 23 660 €
- Frais de Notaire: 1 000 €
- Frais de Registre: 700 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 4 090 €
- Coûts Totaux Estimés: 29 450 €, 8.7% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: El Rosario
Urbanisation balnéaire établie avec de bonnes commodités.
- Zone: Marbella Est
- Communauté: El Rosario
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