Appartement en rez-de-chaussée à La Alcaidesa
La Alcaidesa
- Prix
- 725 000 €
- Chambres
- 2
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 168 m²
- Emplacement
- La Alcaidesa
- Réf
- wship529
Photos
Vues sur la mer, vues sur le golf, modernité, tout y est !
The Links II à La Alcaidesa a été l'un de nos succès de vente, et ce pour d'excellentes raisons. Il s'agit d'un développement unique qui offre le trio gagnant : un style de vie moderne, une situation en première ligne de golf et la plage accessible à pied en quelques minutes.
La propriété elle-même est un rez-de-chaussée surélevé comprenant 2 chambres, 2 salles de bains et un agencement offrant un vaste espace de vie ouvert se connectant harmonieusement à une grande terrasse couverte. Les propriétaires sont méticuleux et tout est très bien entretenu. L'appartement dispose d'un système de chaudière aérothermique pour réduire les coûts ainsi que d'une climatisation réversible entièrement centralisée.
Depuis la terrasse couverte, vous profitez de vues sur la mer, le phare, Gibraltar et le golf. Concernant l'espace extérieur, le petit plus est un patio arrière qui permet de profiter du soleil du soir lorsque celui-ci se déplace vers l'ouest.
Pour ceux qui aiment vivre dans un esprit « resort », sachez que le complexe dispose d'une grande piscine couloir avec vue sur la mer, d'une salle de sport et d'un spa avec sauna, bain à remous, hammam, etc., ainsi que d'un grand espace de co-working.
La communauté n'interdit pas les locations à court terme. Notez qu'il s'agit d'une propriété moderne où vous ne payez pas la TVA mais l'ITP, soit une réduction de 3 % sur les frais d'acquisition.
Le mobilier reste à définir selon que les propriétaires souhaitent le conserver ou l'emporter dans leur nouvelle maison.
Une grande place de parking et un débarras équipé d'une alimentation électrique séparée (recharge de voiture) sont inclus dans le prix.
Regardez notre vidéo pour en savoir plus !
Charges Courantes
- IBI: 920 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 50 750 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 8 773 €
- Coûts Totaux Estimés: 61 723 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: La Alcaidesa
Communauté exclusive de golf et de plage à l'extrémité est de la Costa del Sol, en bordure de Gibraltar, offrant des vues imprenables.
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- Zone: Sotogrande
- Communauté: La Alcaidesa
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