Appartement en Rez-de-Chaussée à Manilva

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Superbe appartement de 3 chambres en rez-de-chaussée à Los Granados Phase II, La Duquesa – Le bonheur en bord de mer sur la Costa del Sol

Découvrez votre sanctuaire idéal en bord de mer dans le très convoité Los Granados Phase II, l'une des urbanisations de front de mer les plus exclusives de La Duquesa, réputée pour son architecture de style village méditerranéen, ses jardins subtropicaux soignés et son accès direct à une plage immaculée Pavillon Bleu. Construit en 2004 selon les normes les plus élevées, ce joyau spacieux de 178 m² construits (avec une surface habitable généreuse) exposé plein sud bénéficie du soleil toute la journée, offrant des aperçus sur la mer et une escapade sereine à quelques pas du charmant village de pêcheurs Castillo de la Duquesa et de la marina animée de Puerto de la Duquesa – à seulement 5-10 minutes à pied, regorgeant de restaurants internationaux, de bars animés, de boutiques, de supermarchés et de nombreux sports nautiques.

Agencement et caractéristiques exceptionnels :

- Trois grandes chambres doubles, toutes avec placards intégrés pour une organisation sans effort.

- Deux salles de bains modernes, alliant design contemporain et luxe quotidien.

- Un salon-salle à manger ouvert et lumineux, s'ouvrant sur une cuisine élégante entièrement équipée avec des appareils haut de gamme – idéal pour les réunions de famille ou les réceptions de vacances.

- Une vaste terrasse privée, reliée harmonieusement aux luxuriants jardins tropicaux communautaires, parfaite pour les repas en plein air ou les couchers de soleil paisibles.

- Chauffage et refroidissement individuels par pompe à chaleur, plus climatisation complète pour un confort tout au long de l'année dans ce havre de paix baigné de soleil profitant de plus de 300 jours de soleil par an.

Rehaussez votre style de vie avec les joyaux de la résidence : une magnifique piscine de style lagon – l'une des plus belles de la région – entourée de jardins verdoyants, une sécurité 24h/24 pour votre tranquillité d'esprit, un ascenseur pour un accès facile, une place de parking souterrain et une entrée privée à la plage pour les résidents. Niché dans l'enclave tranquille mais connectée de Manilva, c'est le rêve des golfeurs avec le parcours de golf La Duquesa à proximité, et des trajets faciles vers Estepona (15 minutes), les marinas de luxe de Sotogrande ou l'aéroport de Málaga (moins d'une heure). Que ce soit comme résidence familiale permanente, investissement locatif lucratif dans ce haut lieu prisé des expatriés, ou retraite de vacances idyllique, cette propriété prête à emménager incarne le style de vie par excellence de la Costa del Sol, entre détente, aventure et élégance côtière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour votre visite exclusive !

Charges Courantes

• École la Plus Proche: 11,8 km

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 44 100 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 7 623 €
• Coûts Totaux Estimés: 53 923 €, 8.6% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Manilva

Comprenant les villages côtiers de Sabinillas, la charmante marina de La Duquesa et les domaines ruraux à flanc de colline, Manilva offre un style de vie méditerranéen décontracté à des prix bien inférieurs à ceux du cœur de Marbella. La marina de La Duquesa est le centre social, avec ses restaurants en bord de mer, une plage de sable et des marchés le week-end. L'infrastructure croissante de la région et sa proximité avec Sotogrande en font une proposition attrayante pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs à la recherche de valeur émergente.

• La Duquesa
• Marina
• Détendu
• Pittoresque

Manilva

• Zone: Manilva

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