Appartement en Rez-de-Chaussée à Manilva

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Appartement en rez-de-chaussée avec terrasse spacieuse et jardin privé à Pure South Residences, Manilva

Situé dans le quartier paisible de Princesa Kristina, à proximité de La Duquesa à Manilva, ce confortable appartement en rez-de-chaussée fait partie de Pure South Residences. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne sur la Costa del Sol, avec un espace extérieur généreux et d'excellentes installations au sein du complexe.

L'appartement dispose de deux chambres, de deux salles de bains et d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte. L'espace de vie présente une disposition pratique, où la cuisine, le coin repas et le salon s'enchaînent naturellement. Depuis le salon, on accède directement à la spacieuse terrasse et au jardin privé attenant.

Avec une surface construite de 79 m², une terrasse d'environ 28 m² et un jardin privé de plus de 52 m², cette propriété offre un équilibre agréable entre vie intérieure et extérieure. La terrasse offre beaucoup d'espace pour une table à manger extérieure et un coin salon confortable, tandis que le jardin offre des opportunités supplémentaires pour se détendre à l'extérieur et profiter du climat méditerranéen.

Les installations communes font également de Pure South Residences un lieu de séjour attrayant. Le complexe dispose de deux piscines de style lagon pour adultes et d'une piscine séparée pour enfants. Il y a aussi une salle de fitness et un espace bien-être avec sauna, bain turc et jacuzzi. Pour la détente et la convivialité, les résidents peuvent profiter d'un salon, d'une terrasse chill-out, d'une aire de pique-nique et d'un terrain de jeux pour enfants.

L'emplacement est paisible tout en restant idéalement proche de la côte et des commodités environnantes. La plage se trouve à environ 400 à 600 mètres, tandis que le charmant port de plaisance de Puerto de la Duquesa et le centre de San Luis de Sabinillas sont facilement accessibles. Plusieurs parcours de golf, dont La Duquesa Golf, sont également à quelques minutes en voiture. Estepona, Marbella et la région de Gibraltar sont tous facilement accessibles.

L'appartement comprend également une place de parking privée et deux débarras, offrant une commodité supplémentaire et un espace de rangement pratique.

Que vous recherchiez une maison de vacances, une résidence secondaire sous le soleil espagnol ou une propriété confortable pour des séjours prolongés, cet appartement offre une belle combinaison de tranquillité, d'espace extérieur et d'installations dans un emplacement attrayant sur la Costa del Sol.

Charges Courantes

• IBI: 453 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 38 500 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 6 655 €
• Coûts Totaux Estimés: 46 855 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Manilva

Comprenant les villages côtiers de Sabinillas, la charmante marina de La Duquesa et les domaines ruraux à flanc de colline, Manilva offre un style de vie méditerranéen décontracté à des prix bien inférieurs à ceux du cœur de Marbella. La marina de La Duquesa est le centre social, avec ses restaurants en bord de mer, une plage de sable et des marchés le week-end. L'infrastructure croissante de la région et sa proximité avec Sotogrande en font une proposition attrayante pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs à la recherche de valeur émergente.

• La Duquesa
• Marina
• Détendu
• Pittoresque

Manilva

• Zone: Manilva

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