Appartement en rez-de-chaussée à Ojén
Ojén
- Prix
- 980 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 3
- Surface Construite
- 151 m²
- Emplacement
- Ojén
- Réf
- R5317384
Photos
Appartement de luxe en rez-de-chaussée orienté plein sud avec vue sur la mer (Appartement 5.0.1)
Marbella – Ojén (à côté de El Soto Golf Club)
Situé au sein d'une communauté exclusive à flanc de colline à Ojén, cet élégant appartement en rez-de-chaussée orienté plein sud offre de magnifiques vues sur la mer Méditerranée, des dimensions intérieures généreuses et un design contemporain raffiné, le tout entouré d'un paysage naturel protégé.
Le développement a été soigneusement planifié pour que chaque résidence bénéficie de vues dégagées sur la mer et d'horizons vastes, créant un équilibre harmonieux entre intimité, nature et vie côtière de haut standing.
Cette résidence magnifiquement proportionnée propose :
- Un espace de vie contemporain spacieux - 151 m² de surface construite
- 3 chambres spacieuses
- 3 salles de bain
- Un vaste espace salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
- Une cuisine entièrement équipée
- Des baies vitrées coulissantes du sol au plafond
- Une intégration intérieure-extérieure fluide
- Une lumière naturelle abondante dans tout l'appartement
La suite parentale offre une retraite privée paisible avec sa propre salle de bain attenante, tandis que deux chambres d'amis et salles de bain supplémentaires assurent un confort complet pour la famille et les visiteurs. La disposition est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour des vacances de luxe, offrant un espace et une fonctionnalité rarement trouvés dans les propriétés au rez-de-chaussée.
L'appartement dispose d'une terrasse de 48 m² orientée plein sud, offrant d'agréables vues sur la mer et une excellente exposition au soleil tout au long de la journée.
Cet espace extérieur crée une extension naturelle de la zone de vie intérieure, idéale pour les repas en plein air, la détente ou l'aménagement d'un salon confortable. Bien que plus intime que certaines terrasses plus grandes de la communauté, elle offre l'équilibre parfait entre intimité, praticité et entretien facile.
Le positionnement au rez-de-chaussée assure un accès pratique tout en maintenant des vues dégagées et une forte connexion avec les environs paysagers.
La résidence fait partie d'une communauté fermée soigneusement planifiée, intégrée dans environ 230 hectares de paysage naturel protégé, préservant l'intimité à long terme et les vues ininterrompues.
Le projet a été développé par un promoteur allemand de renom, reconnu pour son attention méticuleuse aux détails, ses normes de construction supérieures et son exécution impeccable. L'engagement allemand envers la précision et la qualité est évident dans toute la propriété, de la planification architecturale aux finitions les plus fines, garantissant un savoir-faire exceptionnel, la durabilité et un standard de construction qui dépasse nettement les attentes typiques du marché.
Les résidents bénéficient de :
- Club de loisirs privé
- Espaces communs paysagers
- Parking souterrain sécurisé
- Environnement tranquille à faible densité
La propriété comprend :
- 1 place de parking souterrain
- 1 débarras privé
Prix : 980 000 €
Calculateur de Frais d'Achat (Neuf)
- IVA (TVA) (10%): 98 000 €
- AJD (droit de timbre) (1.2%): 11 760 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 11 858 €
- Coûts Totaux Estimés: 123 818 €, 12.6% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Ojén
Charmant village blanc dans les collines au-dessus de Marbella, offrant une vie montagnarde avec un accès facile à la côte.
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