Maison à Nueva Andalucia

La Cerquilla, Nueva Andalucia

Prix
3 350 000 €
Chambres
5
Salles de Bain
5
Surface Construite
635 m²
Surface du Terrain
849 m²
Emplacement
La Cerquilla, Nueva Andalucia
Réf
INM-855-00109P

Photos

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Nichée dans l'enclave prestigieuse de La Cerquilla, Villa La Cerquilla est un sanctuaire de luxe contemporain entouré par la beauté de la Golf Valley de Marbella. Derrière ses portails privés, la résidence s'ouvre sur cinq généreuses chambres doubles, dont une suite parentale raffinée avec sa propre salle de bain. Pour plus de polyvalence, un appartement séparé pour les invités ou le personnel ainsi qu'une chambre de service dédiée offrent confort et intimité pour tous les styles de vie.

Conçue tant pour la détente que pour le divertissement, la villa dispose d'une salle de jeux élégante et d'un spectaculaire toit-terrasse avec jacuzzi, idéal pour profiter du soleil tout en admirant les vues panoramiques sur le parcours de golf. À l'extérieur, des jardins soignés encadrent une piscine privée étincelante et des chaises longues, tandis qu'une terrasse couverte avec barbecue plante le décor pour des soirées inoubliables en plein air. Un vaste parking privé garantit que chaque arrivée se fait sans effort.

Les intérieurs sont baignés de lumière naturelle, reliant harmonieusement une cuisine moderne entièrement équipée, des espaces de vie élégants et les derniers équipements de confort, notamment la climatisation, le chauffage et un système de sécurité discret. Meublée avec goût, la villa est vendue entièrement équipée, prête à être habitée dès le premier jour.

Au-delà du style de vie, Villa La Cerquilla présente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec des rendements locatifs prouvés allant jusqu'à 15 000 € par semaine en haute saison et entre 11 000 et 12 000 € par semaine en basse saison, ainsi qu'un potentiel de 12 000 € par mois pour les locations longue durée, elle offre de solides perspectives de revenus. Parallèlement, la propriété détient un excellent potentiel de rénovation, permettant à un futur propriétaire d'accroître encore davantage sa valeur.

L'emplacement est primordial, et ici il est exceptionnel : Villa La Cerquilla offre un accès rapide aux meilleures écoles et collèges internationaux de Marbella, aux parcours de golf de classe mondiale, à la marina animée de Puerto Banús, ainsi qu'aux plages dorées, à la cuisine raffinée et aux boutiques de créateurs. C'est une résidence où l'élégance rencontre la commodité, promettant l'équilibre parfait entre intimité, art de vivre et retour sur investissement.

Charges Courantes

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Nueva Andalucia

Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.

Nueva Andalucia

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