Villa à Nueva Andalucia
La Cerquilla, Nueva Andalucia
- Prix
- 3 495 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de Bain
- 5
- Surface Construite
- 286 m²
- Surface du Terrain
- 960 m²
- Emplacement
- La Cerquilla, Nueva Andalucia
- Réf
- INM-963-00333P
Photos
Une position surélevée dans l'une des communautés sécurisées établies de Nueva Andalucía, orientée sud et est sur la Golf Valley vers la mer, avec La Concha en pleine vue derrière la maison.
La villa s'étend sur trois niveaux en terrasses qui épousent la pente plutôt que de s'y opposer. L'espace de vie s'ouvre par des baies vitrées toute hauteur sur des terrasses couvertes à chaque étage. Le salon principal bénéficie d'une lumière traversante et offre la mer à l'horizon ; la cuisine donne sur la même étendue d'eau pendant que vous cuisinez.
La vie en plein air est traitée comme un véritable art de vivre. Une pergola bioclimatique ombrage une cuisine extérieure complète et une table pour huit personnes, à seulement une porte de la cuisine intérieure. En contrebas, la piscine et le jacuzzi se trouvent dans un jardin paysager d'oliviers et de palmiers matures, clos par des haies taillées de chaque côté.
Construite en 1989 et récemment rénovée dans son intégralité, la maison a été finie dans une palette de matériaux sobres et contemporains : sols en pierre pâle, salles de bains en marbre, et un hammam en mosaïque noire au niveau inférieur. Elle est vendue entièrement meublée, et nous disposons des clés pour les visites.
Charges Courantes
- École la Plus Proche: 2 km
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 244 650 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 42 290 €
- Coûts Totaux Estimés: 289 140 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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