Appartement en étage moyen à Marbella
Marbella
- Prix
- 699 000 €
- Chambres
- 1
- Salles de Bain
- 1
- Surface Construite
- 70 m²
- Emplacement
- Marbella
- Réf
- R5474671
Photos
EN PREMIÈRE LIGNE DE PLAGE – VUE DIRECTE SUR LA MER – PARKING OPTIONNEL – LICENCE DE LOCATION TOURISTIQUE (VUT)
Une opportunité unique au cœur de la Costa del Sol !
Un impressionnant appartement en première ligne de plage à vendre à Marbella, récemment rénové selon des standards haut de gamme et prêt à emménager ou à générer des revenus locatifs dès le premier jour.
La propriété bénéficie d'une licence de location touristique (VUT) valide, un atout de grande valeur offrant un excellent potentiel d'investissement locatif dans cet emplacement recherché.
PRIX & PARKING
Prix demandé : 699 000 € (place de parking non incluse).
Il est possible d'acquérir une place de parking pour un montant supplémentaire de 30 000 €, située dans l'immeuble adjacent Puerta del Mar, à seulement 30 mètres de l'appartement.
L'achat de la place de parking est entièrement optionnel, permettant aux acheteurs d'adapter l'investissement à leurs besoins.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
Vues directes sur la mer : Réveillez-vous chaque matin avec des vues imprenables sur la Méditerranée et profitez de levers et couchers de soleil spectaculaires depuis le confort de votre foyer.
Emplacement imbattable : Situé au cœur de Marbella, juste en face de la célèbre plage Venus Beach, à côté du port de plaisance, de l'emblématique Alameda Park et de la magnifique promenade de bord de mer.
Place de parking optionnelle : Possibilité d'acheter une place de parking privée dans un bâtiment adjacent pour 30 000 € de plus, un confort exceptionnel dans un quartier où le stationnement est extrêmement limité.
Tout à pied : Entouré d'une large gamme de commodités, incluant d'excellents restaurants, supermarchés, hôpitaux, pharmacies, stations de taxis et arrêts de bus, le tout sans avoir besoin de voiture.
Excellentes connexions : À seulement 50 km de l'aéroport de Málaga et 60 km du centre-ville de Málaga.
Service de conciergerie 24h/24 : Sécurité et assistance personnalisée tout au long de l'année, offrant un confort et une tranquillité d'esprit accrus.
IMMEUBLE RÉNOVÉ
L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète et de haute qualité, qui est désormais presque terminée.
Les améliorations comprennent l'installation de trois nouveaux ascenseurs et d'un monte-charge, la restauration complète de la façade et des garde-corps des balcons, l'imperméabilisation totale du toit et le remplacement de toutes les canalisations d'évacuation du bâtiment.
Ces améliorations renforcent la modernité, la sécurité et l'état général de l'immeuble, contribuant à la préservation à long terme et à la valeur de la propriété.
Une opportunité exceptionnelle de profiter du mode de vie méditerranéen ou d'investir dans l'immobilier dans l'un des emplacements les plus privilégiés de Marbella, en bord de mer.
Charges Courantes
- Ordures: 180 € / an
- IBI: 671 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 48 930 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 8 458 €
- Coûts Totaux Estimés: 59 588 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Marbella
Le joyau de la Costa del Sol, Marbella, allie harmonieusement plages dorées, golf de classe mondiale et une scène sociale internationale glamour. Sa vieille ville historique charme avec ses rues pavées et ses places aux orangers, tandis que le Golden Mile en bord de mer et Puerto Banús offrent une cuisine cinq étoiles, des boutiques de créateurs et une culture de superyachts. Que vous recherchiez un appartement "prêt à vivre" ou un domaine somptueux, Marbella reste l'une des adresses les plus recherchées d'Europe pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs.
- Plages dorées
- Golf
- Shopping de luxe
- Gastronomie raffinée
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