Appartement en étage moyen à Marbella
Marbella
- Prix
- 435 000 €
- Chambres
- 2
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 61 m²
- Emplacement
- Marbella
- Réf
- R5494192
Photos












Emplacement fantastique – Appartement de deux chambres avec vue sur la mer et piscine au cœur de Marbella
Situé en plein cœur de Marbella, cet appartement de charme comprenant deux chambres et deux salles de bains offre une combinaison imbattable de vie citadine centrale, de vues sur la mer et d'un accès à une piscine communautaire.
Situé au 8ème étage, l'appartement bénéficie de vues panoramiques sur la ville de Marbella et vers la mer Méditerranée. Rénovée il y a quelques années, la propriété est répartie sur un seul niveau et dispose d'un espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine moderne et un accès direct à une terrasse d'environ 8 m² – l'endroit idéal pour profiter de la vue et du mode de vie de Marbella.
L'appartement propose une chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une plus petite chambre d'amis avec une salle de bains séparée.
La propriété est située dans l'un des immeubles résidentiels les plus réputés du centre de Marbella, offrant un service de concierge, un ascenseur et un accès facile. Un atout particulièrement rare pour un emplacement aussi central est la piscine communautaire, qui comprend également un bassin séparé pour les enfants.
Avec les boutiques, les restaurants, les cafés, la vieille ville, la plage et la promenade de Marbella accessibles à pied, c'est une propriété idéale pour quiconque cherche une résidence principale ou de vacances en plein centre de Marbella.
Caractéristiques clés : 2 chambres · 2 salles de bains · 8ème étage · Vues sur la mer et la ville · Terrasse d'environ 8 m² · Cuisine ouverte · Piscine communautaire · Bassin pour enfants · Concierge · Ascenseur · À distance de marche de la plage et de toutes les commodités.
Les locations à court terme ne sont pas autorisées dans la communauté.
Charges Courantes
- IBI: 433 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 30 450 €
- Frais de Notaire: 1 000 €
- Frais de Registre: 700 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 5 264 €
- Coûts Totaux Estimés: 37 414 €, 8.6% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Marbella
Le joyau de la Costa del Sol, Marbella, allie harmonieusement plages dorées, golf de classe mondiale et une scène sociale internationale glamour. Sa vieille ville historique charme avec ses rues pavées et ses places aux orangers, tandis que le Golden Mile en bord de mer et Puerto Banús offrent une cuisine cinq étoiles, des boutiques de créateurs et une culture de superyachts. Que vous recherchiez un appartement "prêt à vivre" ou un domaine somptueux, Marbella reste l'une des adresses les plus recherchées d'Europe pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs.
- Plages dorées
- Golf
- Shopping de luxe
- Gastronomie raffinée
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