Appartement au étage moyen à San Pedro de Alcántara

San Pedro de Alcántara

Prix
649 000 €
Chambres
3
Salles de Bain
2
Surface Construite
94 m²
Emplacement
San Pedro de Alcántara
Réf
R5302882

Photos

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Appartement moderne dans un emplacement privilégié avec licence touristique

Êtes-vous à la recherche d'un appartement moderne dans un emplacement de premier choix, offrant peu d'entretien, une grande efficacité énergétique et un excellent potentiel d'investissement ?

Cette propriété contemporaine, située dans la communauté résidentielle très prisée de Los Arqueros Beach à San Pedro de Alcántara, offre la combinaison idéale entre une maison de vacances confortable et un investissement locatif performant.

La Propriété

- 3 chambres et 2 salles de bains, dont une chambre principale avec salle de bains attenante

- Cuisine ouverte élégante et salon au design moderne et épuré

- Terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil du soir et dîner au coucher du soleil

- Climatisation (réversible chaud/froid)

- Garde-robes encastrées

- Buanderie séparée adjacente à la cuisine

- Accès par ascenseur dans l'immeuble

- Place de parking privée dans un garage souterrain sécurisé

- Piscine commune et piscine séparée pour enfants

- 94 m² de surface construite fermée et 19 m² de terrasse

La propriété bénéficie d'un emplacement central privilégié, à quelques pas des restaurants, des boutiques, des pharmacies, du boulevard et du charmant centre-ville de San Pedro de Alcántara. Elle se trouve également à une courte distance à vélo ou en voiture de Puerto Banús, célèbre pour sa marina de luxe, sa vie nocturne animée et ses boutiques de créateurs. La promenade du bord de mer de San Pedro est accessible à pied, plaçant la maison dans l'un des quartiers les plus transformés et demandés de la Costa del Sol. Les environs sont idéaux pour la marche, l'exercice en plein air, la vie de plage et un style de vie actif, avec plusieurs parcs pour enfants à proximité, ce qui rend la propriété parfaitement adaptée aux familles, aux petits-enfants en visite, ainsi qu'aux locations à court et long terme.

Avantages Clés

- Licence de location touristique valide, permettant une location légale à court terme avec une demande tout au long de l'année

- Système d'eau chaude économe en énergie utilisant des panneaux solaires combinés à un appoint électrique, garantissant une capacité fiable et des coûts énergétiques réduits

- Système de ventilation moderne offrant un climat intérieur sain toute l'année ; l'appartement ne semble jamais humide ou confiné, même après de longues périodes d'inoccupation

- Piscine commune ouverte toute l'année, un avantage significatif pour l'attractivité locative et une caractéristique rare dans de nombreux développements urbains en Espagne

- Emplacement à forte demande tant auprès des résidents permanents que des vacanciers, garantissant des revenus locatifs stables et attractifs

- Copropriété bien entretenue et récemment rénovée, avec tous les bâtiments fraîchement repeints, présentant un aspect moderne et soigné

Cette propriété est un excellent choix pour les acheteurs à la recherche d'un investissement sûr, nécessitant peu d'entretien et rentable — sans faire de compromis sur l'emplacement, le confort ou le style de vie.

Ne manquez pas cette opportunité !

Charges Courantes

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: San Pedro de Alcantara

San Pedro de Alcántara offre le meilleur des deux mondes : une véritable atmosphère de ville espagnole avec une communauté locale florissante, des marchés hebdomadaires et un boulevard magnifiquement rénové, le tout à quelques minutes du glamour de Puerto Banús. Son front de mer a été transformé avec un aménagement paysager moderne, des aires de jeux et des installations sportives, ce qui le rend particulièrement populaire auprès des familles. Les propriétés ici offrent une valeur exceptionnelle au sein de la grande municipalité de Marbella.

San Pedro de Alcantara

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