Appartement en étage intermédiaire sur le Golden Mile

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Appartement entièrement rénové à vendre à Coto Real I, connu comme l'une des communautés fermées les plus établies du Golden Mile. Offrant trois chambres, deux salles de bains, des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et la montagne La Concha, de généreuses terrasses exposées au sud et des intérieurs contemporains d'inspiration scandinave, la propriété allie un design élégant à un emplacement privilégié à quelques minutes de la plage, de Puente Romano et des meilleures commodités de la région.

Récemment rénové selon des normes élevées, l'appartement a été redessiné pour créer des espaces de vie lumineux et ouverts qui maximisent la lumière naturelle et capturent les vues spectaculaires de chaque pièce. L'agencement s'écoule sans effort de l'entrée vers un spacieux salon-salle à manger ouvert, où de grandes portes coulissantes s'ouvrent directement sur la terrasse principale. Ce généreux espace extérieur devient une extension naturelle de l'intérieur, avec une zone barbecue et suffisamment d'espace pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour profiter du panorama sur la mer et la montagne tout au long de l'année.

La cuisine contemporaine a été finie avec des appareils Siemens haut de gamme, des lignes architecturales épurées et des matériaux naturels. Conçue pour s'intégrer parfaitement à l'espace de vie, elle offre à la fois une praticité pour l'usage quotidien et un cadre idéal pour recevoir famille et amis.

La suite principale dispose de sa propre salle de bains attenante et bénéficie d'une atmosphère calme et privée, tandis que les deux chambres supplémentaires sont bien proportionnées et partagent l'accès à des salles de bains magnifiquement finies, ce qui rend la propriété tout aussi adaptée à une vie de famille qu'à l'accueil d'invités. Dans toute la maison, des meubles scandinaves soigneusement sélectionnés, des détails en bois chaleureux et des finitions raffinées créent une atmosphère à la fois sophistiquée et accueillante. Les salles de bains sont équipées d'un chauffage au sol pour un confort supplémentaire tout au long de l'année.

La technologie moderne a été judicieusement intégrée à la propriété. Un système de maison intelligente permet de contrôler la climatisation et le chauffage au sol à distance via une application, tandis qu'un système de haut-parleurs préinstallé offre un son fluide dans toute la maison. Des stores électriques renforcent encore le confort et l'intimité, complétant les finitions de haute qualité et le design contemporain de l'appartement.

L'appartement comprend également une place de parking privée et un débarras, ajoutant une praticité précieuse tant pour les résidents permanents que pour les propriétaires de maisons de vacances.

La communauté fermée est l'une des adresses résidentielles les plus établies du Golden Mile, appréciée pour sa position surélevée, ses jardins paysagers matures et sa sécurité exceptionnelle. Les résidents bénéficient d'une sécurité fermée 24h/24, de jardins communaux magnifiquement entretenus, de plusieurs piscines et d'une salle de sport entièrement équipée, créant un environnement paisible à quelques minutes seulement du littoral.

L'emplacement est l'un des plus grands atouts de la propriété. Les plages du Golden Mile ne sont qu'à cinq minutes, tandis que les célèbres complexes Puente Romano Resort et Marbella Club Hotel proposent certains des meilleurs restaurants, clubs de plage, installations de bien-être et installations sportives de la Costa del Sol. Les options de restauration incluant Nobu Marbella, Sea Grill, Leña by Dani García, Bibo, et Cipriani sont toutes à portée de main.

Pour le shopping, les résidents ont un accès pratique à El Corte Inglés à Puerto Banús, au centre commercial La Cañada et aux boutiques de luxe le long du Golden Mile. Les familles bénéficient de la proximité d'écoles internationales prestigieuses telles que Swans International School et le British International School of Marbella, tandis que les sentiers de randonnée à proximité sur la montagne La Concha, les terrains de golf, les clubs de tennis et les installations de fitness offrent un mode de vie actif tout au long de l'année. D'excellentes liaisons routières via l'A-7 et l'AP-7 permettent un accès rapide à Puerto Banús, Nueva Andalucía, San Pedro Alcántara et à l'aéroport de Málaga Airport.

Casa Destiny présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison prête à emménager dans l'une des communautés résidentielles les plus prisées de la Costa del Sol. Combinant des vues panoramiques sur la mer et la montagne, des intérieurs contemporains, une vie en plein air généreuse, des spécifications haut de gamme et un emplacement exceptionnel sur le Golden Mile, elle offre un style de vie axé sur le confort, la sécurité et la commodité.

Charges Courantes

• IBI: 775 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 104 930 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 18 138 €
• Coûts Totaux Estimés: 125 268 €, 8.4% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Golden Mile

Le tronçon le plus prestigieux de Marbella, le Golden Mile s'étend entre la Vieille Ville et Puerto Banús, abritant des domaines palatiaux en bord de mer, des hôtels cinq étoiles comme le Marbella Club et Puente Romano, et de luxuriants jardins tropicaux. Ce couloir ultra-exclusif offre une intimité inégalée, un accès direct à la plage et une adresse synonyme d'élégance. Les propriétés ici commandent des prix élevés et conservent exceptionnellement bien leur valeur.

• Front de Mer
• Ultra-Luxe
• Hôtels Cinq Étoiles
• Intimité

Golden Mile

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• Zone: Marbella
• Zone: Golden Mile

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