Penthouse Duplex à Estepona

Photos

Une opportunité rare d'acquérir un superbe appartement penthouse en duplex de 3 chambres dans la communauté fermée très recherchée de Las Jacarandas, Bel Air, Estepona. Située au sein d'une résidence établie de longue date et parfaitement entretenue, cette propriété exceptionnelle offre de généreux espaces de vie, une lumière naturelle abondante et d'impressionnantes vues dégagées dans un emplacement extrêmement pratique.

La communauté elle-même est magnifiquement présentée et dispose de deux grandes piscines extérieures entourées de jardins paysagers luxuriants, d'une charmante terrasse de cour avec des agrumes, ainsi que d'une entrée et d'une réception impressionnantes, le tout contribuant à un sentiment de qualité et de tranquillité.

En entrant dans l'appartement, vous êtes immédiatement accueilli dans une spacieuse pièce de vie à aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger, la cuisine et un coin petit-déjeuner. Bénéficiant d'une double exposition est et ouest, la propriété profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée. La cuisine de style galère s'ouvre sur une salle de petit-déjeuner surplombant les jardins communautaires immaculés et les piscines.

Depuis l'espace de vie principal, de grandes portes coulissantes du sol au plafond mènent à une généreuse terrasse matinale, où les vues panoramiques s'étendent des environs paysagers jusqu'à La Concha, les montagnes et la mer. Les balustrades en verre sur les terrasses garantissent des vues ininterrompues, même en position assise, renforçant le sentiment d'ouverture et de connexion avec l'environnement. Un escalier magnifiquement carrelé permet d'accéder à l'impressionnant solarium sur le toit, doté d'une pergola ombragée et d'un coin repas, d'une douche extérieure et d'un vaste espace pour les bains de soleil et la détente. Cet espace exceptionnel offre un excellent potentiel pour créer un lieu de divertissement sur mesure, avec l'eau et l'électricité déjà installées pour l'installation d'une cuisine extérieure.

L'hébergement est bien équilibré, avec une chambre double d'invités au niveau supérieur bénéficiant de sa propre salle de bain attenante et d'excellents rangements. Au niveau principal, la suite parentale dispose d'un balcon Juliette et de vues sur les jardins, tandis qu'une autre chambre double avec accès direct à la terrasse est desservie par une troisième salle de bain complète.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent une place de parking souterrain privée, la climatisation nouvellement installée et des balustrades en verre sur toutes les terrasses. De plus, il existe une option pour acquérir une place de parking souterrain supplémentaire pour 39 000 €. Bel Air est un quartier résidentiel très estimé, idéalement situé entre San Pedro et Estepona, offrant un accès facile au golf, aux plages, aux restaurants, aux écoles, aux supermarchés, aux cafés, aux salles de sport, aux installations de tennis et aux transports publics, le tout à distance de marche.

Une visite rapide est fortement recommandée.

Charges Courantes

• Ordures: 175 € / an
• IBI: 500 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 34 650 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 5 990 €
• Coûts Totaux Estimés: 42 340 €, 8.6% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Estepona

Autrefois un paisible village de pêcheurs, Estepona est devenue l'une des villes les plus prisées de la côte sans perdre son âme andalouse authentique. Sa vieille ville magnifiquement rénovée présente des rues fleuries, des fresques murales et une atmosphère locale genuine, tandis que la promenade en bord de mer s'étend sur des kilomètres le long des plages, des chiringuitos et des développements modernes. Avec une forte valeur par rapport à Marbella et d'excellents projets de nouvelle construction, Estepona est un aimant pour les acheteurs lifestyle et les investisseurs avisés.

• Vieille Ville
• Port de Plaisance
• Développements de Luxe
• Front de Mer

Estepona

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• Zone: Estepona

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