Penthouse Duplex à Torremolinos

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On dit souvent que la perfection n'existe pas, mais ce penthouse en duplex est là pour prouver le contraire. Vous recherchez une maison digne d'une revue ou un bien générant des revenus ? Préparez-vous, car ici, vous n'avez pas à choisir : vous avez tout.

Imaginez ouvrir la porte et laisser la lumière du soleil vous accueillir chaque matin. En tant que penthouse bénéficiant d'une orientation privilégiée et sans aucun bâtiment pour bloquer votre vue, vous profiterez d'une ventilation transversale parfaite et d'une lumière naturelle spectaculaire tout au long de la journée.

Faisons le tour de ce qui sera bientôt votre nouveau refuge ou votre meilleur investissement.

Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'un grand et beau salon qui s'ouvre directement sur la première terrasse. La cuisine est indépendante et entièrement équipée, prête pour que vous puissiez tout préparer, d'une simple tasse de café à un dîner de gala. À ce même étage, vous trouverez l'espace nuit : deux chambres confortables et une salle de bain au design exquis qui cache un secret que vous allez adorer : une spectaculaire douche de style japonais où vous pourrez vous détendre comme vous le méritez.

Mais attendez, voici le "facteur WOW". Nous montons à l'étage supérieur et sommes accueillis par un deuxième salon. Un coin lecture ? Un home cinéma ? Une chambre d'amis supplémentaire ? À vous de décider ! De là, les portes s'ouvrent sur le joyau de la couronne : un immense solarium de plus de 43 m².

C'est ici que la vie passe au niveau supérieur. Imaginez organiser des dîners d'été dans votre coin barbecue, vous rafraîchir sous votre propre douche extérieure et trinquer avec des amis tout en profitant de vues panoramiques totalement dégagées, où le bleu de la mer Méditerranée se mêle à la majesté des montagnes. Un véritable luxe.

Et qu'en est-il des détails techniques et des environs ? Rien ne manque. Un contrôle climatique idéal : climatisation par Split dans chaque pièce pour maintenir la température parfaite à tout moment. Sans oublier ses panneaux solaires et son efficacité énergétique de classe A. Un style de vie de resort : situé dans un complexe privé et paisible avec piscine commune, espaces paysagers bien entretenus et parking communautaire pour oublier le stress de chercher une place. Emplacement de choix : à seulement 1 kilomètre de la plage. Juste la bonne distance pour se promener jusqu'au bord de mer et dormir sans l'agitation de la promenade. État impeccable : entièrement rénové avec un goût exquis. Littéralement, tout ce que vous avez à faire est d'apporter vos valises.

AVIS AUX INVESTISSEURS : Ce n'est pas seulement un coup de cœur, c'est une excellente opportunité commerciale. La propriété possède une Licence Touristique valide et peut démontrer un flux de revenus annuels important. Une propriété "clés en main" qui génère déjà des rendements élevés.

Les propriétés aussi uniques, complètes et polyvalentes que celle-ci arrivent rarement sur le marché. Si vous sentez que ce penthouse est fait pour vous (ou pour votre prochain gros investissement), ne le laissez pas filer. Appelez-nous dès maintenant et venez visiter avec nous le penthouse de vos rêves !

Conformément aux obligations d'information énoncées dans la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service client et la transparence, ainsi qu'aux réglementations sectorielles en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes associés à l'achat, qui sont détaillés ci-dessous :

Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Autonome d'Andalousie s'appliquera (généralement 7 % (35 000,00 €), sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). La taxe est calculée sur la base de la Valeur de Référence Cadastrale ou du prix de vente, le plus élevé des deux étant retenu.

Frais de Notaire : Les frais de notaire seront calculés selon le barème officiel établi à l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre.

Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le barème officiel établi à l'ANNEXE I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre.

Frais Administratifs (Agence) : Les frais de traitement administratif, de règlement des taxes et d'inscription au registre s'élèvent à [environ 500,00 €] (TVA incluse).

Frais d'Agence Vendeur : Inclus dans le prix de vente.

Frais d'Agence Acheteur : Non applicables à cette agence.

Charges Courantes

• Ordures: 140 € / an
• IBI: 285 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 31 500 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 5 445 €
• Coûts Totaux Estimés: 38 645 €, 8.6% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Torremolinos

Ville balnéaire historique de la Costa del Sol et porte d'entrée de l'aéroport de Málaga, Torremolinos s'est réinventée avec un front de mer revitalisé, une scène gastronomique diverse et quelques-unes des plus longues plages de sable de la côte. Son centre compact et piétonnier et ses excellentes liaisons de transport en commun vers la ville de Málaga rendent la vie quotidienne pratique, tandis que les prix de l'immobilier restent parmi les plus accessibles de la côte.

Torremolinos

• Zone: Torremolinos

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