Terrain à Estepona

La Resina Golf, Estepona

Prix
499 000 €
Chambres
0
Salles de Bain
0
Surface Construite
535 m²
Surface du Terrain
1058 m²
Emplacement
La Resina Golf, Estepona
Réf
LS50183

Photos

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Une opportunité exceptionnelle d'acquérir deux parcelles individuelles en première ligne de golf, la Parcelle 5 et la Parcelle 6, vendues séparément, dans l'un des cadres résidentiels les plus prisés et établis d'Estepona.

Positionnées en première ligne des fairways de La Resina Golf à Estepona, les deux parcelles bénéficient de vues dégagées sur le golf et le lac, dans un environnement à faible densité composé de villas contemporaines. L'emplacement offre intimité et tranquillité tout en étant à quelques minutes des plages et du New Golden Mile, avec un accès pratique au centre-ville d'Estepona, à Puerto Banús et à Marbella.

Paramètres d'urbanisme :

* Constructibilité : 0,25 m²/m²

* Occupation maximale : 30 %

* Hauteur autorisée : Rez-de-chaussée + 1 (R+1) ou 7 mètres

* Retrait minimum des limites séparatives : 3 mètres

Un avantage majeur réside dans l'importante documentation déjà en place. Les parcelles ont précédemment obtenu l'approbation technique complète et le permis de construire de la part de la mairie. Bien que le permis ait été retiré ultérieurement en raison du début des travaux sur d'autres villas, tous les rapports techniques, la documentation du projet approuvée et les preuves de paiement de l'ICIO et des taxes municipales restent au dossier. Déposer une nouvelle demande avec la même conception architecturale devrait considérablement simplifier le processus d'obtention du permis, la municipalité pouvant s'appuyer sur le dossier déjà approuvé.

Chaque parcelle offre une base solide pour une villa contemporaine conçue pour maximiser les vues, la lumière naturelle et la vie intérieure-extérieure. Avec très peu de terrains en première ligne de golf restants à La Resina Golf, les parcelles 5 et 6 représentent une opportunité solide pour les acheteurs privés ou les promoteurs à la recherche d'un projet sécurisé dans un emplacement éprouvé et à forte demande.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Estepona

Autrefois un paisible village de pêcheurs, Estepona est devenue l'une des villes les plus prisées de la côte sans perdre son âme andalouse authentique. Sa vieille ville magnifiquement rénovée présente des rues fleuries, des fresques murales et une atmosphère locale genuine, tandis que la promenade en bord de mer s'étend sur des kilomètres le long des plages, des chiringuitos et des développements modernes. Avec une forte valeur par rapport à Marbella et d'excellents projets de nouvelle construction, Estepona est un aimant pour les acheteurs lifestyle et les investisseurs avisés.

Estepona

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