Maison Jumelée à Valle Romano

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Villa en Première Ligne de Golf – Estepona

Prix indicatif : 1 200 000 €

Description

Située directement en bordure du terrain de golf, à seulement cinq minutes en voiture de la vieille ville d'Estepona, cette villa de six chambres magnifiquement rénovée allie intimité, accès direct au golf et vues imprenables sur la mer et la montagne dans l'un des cadres les plus prisés de la côte.

La propriété a été entièrement rénovée de fond en comble, avec une nouvelle cuisine, de nouvelles salles de bains et de nouveaux revêtements de sol partout, lui donnant l'allure d'une maison neuve tout en conservant le cadre mature et établi que seule une propriété de cet âge peut offrir. La climatisation assure le chauffage et le refroidissement tout au long de l'année, et la disposition est suffisamment flexible pour convenir à divers acheteurs : le niveau inférieur comprend une salle de jeux spacieuse qui pourrait tout aussi bien servir d'une ou deux chambres supplémentaires, ce qui en fait une excellente option pour les familles nombreuses.

À l'extérieur, une piscine privée, une terrasse couverte et une terrasse privée non couverte permettent de profiter pleinement des vues sur le golf, la mer et la montagne, tandis qu'un espace barbecue est idéal pour les réceptions en plein air. Les suppléments pratiques incluent une buanderie, des armoires encastrées partout et un généreux espace de rangement.

L'emplacement est difficile à égaler : la vieille ville d'Estepona, avec ses boutiques, bars et restaurants, se trouve à seulement cinq minutes, avec les supermarchés Mercadona et Aldi à une courte distance en voiture, et un accès pratique à l'aéroport pour ceux qui partagent leur temps entre plusieurs pays.

Caractéristiques Principales

- 6 chambres (y compris une chambre/salle de jeux polyvalente au rez-de-jardin)

- 3 salles de bains, 4 WC

- Construite en 2009

- Entièrement rénovée — nouvelle cuisine, nouvelles salles de bains, nouveaux sols

- Piscine privée

- Position en première ligne de golf

- Vues sur la mer et la montagne

- Climatisation (chaud et froid)

- Terrasse couverte

- Terrasse privée

- Buanderie

- Salle de jeux

- Armoires encastrées

- Débarras

- Espace barbecue

Localisation

- À 5 minutes en voiture de la vieille ville / du centre-ville d'Estepona

- À quelques minutes des supermarchés Mercadona et Aldi

- Accès facile à l'aéroport

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 83 930 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 14 508 €
• Coûts Totaux Estimés: 100 638 €, 8.4% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Valle Romano

Complexe de golf moderne avec villas et appartements contemporains.

Valle Romano

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• Zone: Estepona
• Communauté: Valle Romano

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