Villa jumelée sur le Marbella Golden Mile
Balcones de Sierra Blanca, Marbella Golden Mile
- Prix
- 1 795 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 3
- Surface Construite
- 225 m²
- Surface du Terrain
- 448 m²
- Emplacement
- Balcones de Sierra Blanca, Marbella Golden Mile
- Réf
- INM-TMRV0788
Photos












Villa Verano - Une occasion rare d'acquérir une villa privée de luxe de 3 chambres pour le prix d'un appartement. Située dans une impasse tranquille, cette magnifique villa de plain-pied a été rénovée selon les normes les plus élevées et offre d'excellentes vues sur la mer. Des marches mènent de l'entrée de la rue à une piscine surélevée et chauffée, ainsi qu'à un jardin offrant de belles vues sur la mer vers les côtes africaines. Quelques marches supplémentaires vous mènent à la terrasse couverte principale de la villa, qui bénéficie de très belles vues sur la mer et où se trouve l'entrée principale. Un petit hall mène à un salon spacieux avec cheminée et vue sur le jardin et la piscine jusqu'à la mer. Derrière le salon se trouve une cuisine entièrement équipée menant à un grand salon TV supplémentaire qui donne sur la charmante terrasse arrière dotée d'un barbecue et d'une cheminée extérieure. Cette pièce pourrait facilement servir de quatrième chambre si nécessaire.
À ce niveau se trouvent également une chambre d'amis généreuse avec salle de bain attenante et accès à la terrasse arrière, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et une salle de bain principale spacieuse. La chambre principale a accès à la terrasse principale et bénéficie de vues sur la mer. Depuis le jardin, des marches descendent vers un patio et une troisième suite indépendante, parfaite pour les invités ou pour un adolescent recherchant son indépendance. Depuis cette zone, on accède également à la buanderie et à un garage privé pour une voiture. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une petite villa de luxe dans l'un des emplacements les plus prisés et recherchés de Marbella.
La propriété bénéficie de la climatisation dans toutes les pièces et d'une piscine chauffée.
Charges Courantes
- Ordures: 278 € / an
- IBI: 1 109 € / an
- École la Plus Proche: 1,3 km
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 125 650 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 21 720 €
- Coûts Totaux Estimés: 149 570 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Sierra Blanca
Perchée sur les contreforts de Marbella, Sierra Blanca est une enclave fermée ultra-exclusive offrant des vues panoramiques parmi les plus spectaculaires de la côte, de la Méditerranée aux montagnes d'Afrique du Nord par temps clair. La communauté se définit par de grandes villas contemporaines, une sécurité 24h/24 et une tranquillité absolue, le tout à quelques minutes du centre de Marbella. C'est l'adresse de choix pour les acheteurs en quête d'intimité qui ne veulent pas transiger sur l'emplacement.
- Sécurisé
- Ultra-Privé
- Vues sur la Montagne
- Sécurité
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