Maison de ville à Estepona
Estepona
- Prix
- 640 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 1
- Surface Construite
- 255 m²
- Emplacement
- Estepona
- Réf
- R5414863
Photos
Une magnifique maison jumelée située dans le complexe résidentiel exclusif Agua Marina, dans le quartier bien établi et recherché de Seghers.
Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa polyvalence et son excellent état, offrant une gamme d'options d'aménagement pour répondre aux besoins de chaque famille.
La propriété est répartie sur trois étages plus un sous-sol. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon-salle à manger lumineux, grâce à son orientation ouest, une cuisine séparée qui pourrait facilement être intégrée au salon pour créer un vaste espace ouvert, et des toilettes invités. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains attenante spacieuse.
La chambre principale se distingue par ses dimensions, car elle était à l'origine composée de deux pièces fusionnées en une seule, offrant un espace particulièrement confortable. Au dernier étage se trouve un grenier mansardé accueillant, idéal comme bureau, salon ou chambre supplémentaire, avec accès à une terrasse privée offrant d'agréables vues sur la mer.
Le sous-sol comprend actuellement un garage et un espace buanderie.
Grâce à sa configuration et au fait qu'il s'ouvre sur le jardin et la terrasse pratiquement au même niveau, il offre un énorme potentiel pour être converti en appartement indépendant, salle de jeux, salle de sport, espace de loisirs ou tout autre usage souhaité.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Une propriété très bien entretenue, avec des pièces spacieuses et un grand potentiel de personnalisation, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis et les plus prisés de la ville.
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 44 800 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 7 744 €
- Coûts Totaux Estimés: 54 744 €, 8.6% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Estepona
Autrefois un paisible village de pêcheurs, Estepona est devenue l'une des villes les plus prisées de la côte sans perdre son âme andalouse authentique. Sa vieille ville magnifiquement rénovée présente des rues fleuries, des fresques murales et une atmosphère locale genuine, tandis que la promenade en bord de mer s'étend sur des kilomètres le long des plages, des chiringuitos et des développements modernes. Avec une forte valeur par rapport à Marbella et d'excellents projets de nouvelle construction, Estepona est un aimant pour les acheteurs lifestyle et les investisseurs avisés.
- Vieille Ville
- Port de Plaisance
- Développements de Luxe
- Front de Mer
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