Villa à Marbella East

Photos

Cette villa bien entretenue, construite par ses propriétaires d'origine, offre une opportunité exceptionnelle de vivre dans le quartier prisé d'Elviria, Marbella — à quelques minutes seulement de certaines des plus belles plages de la Costa del Sol.

Parfaitement située en bordure d'Elviria à côté d'une rivière paisible, la propriété bénéficie d'un accès direct à des sentiers de randonnée pittoresques dans les collines à l'arrière, tout en étant à seulement 15 minutes à pied des commodités locales, des restaurants et de la plage. Un sentier pratique le long de la rivière rend le trajet encore plus court. Profitez du meilleur des deux mondes — tranquillité et intimité, avec tout le dynamisme d'Elviria à votre porte.

Conçue comme une maison familiale confortable, la villa dispose de quatre chambres spacieuses au premier étage et d'un grand bureau au rez-de-chaussée, qui pourrait facilement servir de cinquième chambre. Il existe également un potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire dans le sous-sol lumineux et aéré.

Une entrée accueillante à travers un jardin de devant luxuriant avec des palmiers et des arbres fruitiers mène à un porche orienté à l'est. À l'intérieur, le hall s'ouvre sur un grand bureau (ou cinquième chambre optionnelle), suivi d'un espace de vie généreux combinant salon, coin TV et salle à manger. Cette pièce à aire ouverte donne directement sur une terrasse orientée à l'ouest avec des vues panoramiques sur les montagnes et la côte. La cuisine spacieuse s'ouvre également sur la terrasse, idéale pour les repas en plein air. Une salle de bain pour les invités complète le niveau principal.

À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres lumineuses. La suite parentale comprend une salle de bain attenante, un dressing et une terrasse privée. Les trois autres chambres partagent une salle de bain complète, l'une d'entre elles bénéficiant également d'un accès à la terrasse.

Le niveau du sous-sol comprend un grand garage baigné de lumière avec son propre accès — idéal pour être converti en appartement indépendant, en quartier pour les invités ou en espace familial supplémentaire.

La propriété comprend également une large allée facile d'accès, une belle piscine avec douche et toilettes extérieures, et un jardin en terrasses rempli d'arbres fruitiers matures. Un niveau de jardin inférieur offre d'autres arbres fruitiers et un accès direct à la rivière et aux sentiers de randonnée — idéal pour les amoureux de la nature et les familles.

Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une villa paisible mais idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella.

Charges Courantes

• Ordures: 185 € / an
• IBI: 2 145 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 91 000 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 15 730 €
• Coûts Totaux Estimés: 108 930 €, 8.4% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Elviria

Zone résidentielle verdoyante et dynamique à l'est de Marbella, dotée de belles plages, d'excellentes commodités et d'un cadre de vie idéal pour les familles. Elle abrite des clubs de plage populaires et des écoles internationales.

• Familial
• Clubs de Plage
• Écoles
• Commodités

Elviria

• Zone: Marbella Est
• Zone: Elviria

Plus de biens comme celui-ci

• Terrain à Marbella East, 1 200 000 €, Elviria Hills, Marbella East
• Terrain à Elviria, 1 285 000 €, Elviria
• Villa individuelle à Elviria, 2 650 000 €, 4 Ch., 4 SdB, Elviria
• Villa à Marbella East, 2 750 000 €, 5 Ch., 4 SdB, Elviria, Marbella East
• Appartement au rez-de-chaussée à Elviria, 595 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Elviria
• Appartement en Rez-de-Chaussée à Marbella East, 649 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Hacienda Elviria, Marbella East
• Villa individuelle à Elviria, 2 550 000 €, 5 Ch., 5 SdB, Elviria
• Appartement en étage intermédiaire à Elviria, 419 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Elviria
• Appartement en étage à Elviria, 720 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Elviria
• Appartement à Marbella East, 920 000 €, 2 Ch., Elviria, Marbella East
• Appartement en rez-de-chaussée à Marbella East, 649 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Hacienda Elviria, Marbella East
• Appartement en étage intermédiaire à Elviria, 950 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Elviria