Villa à Marbella Golden Mile

Photos

Nichée au cœur des collines verdoyantes de Marbella, cette villa s'intègre harmonieusement à son environnement naturel tout en affichant un design exceptionnel.

La villa a été conçue pour maximiser la lumière naturelle, avec de grandes parois vitrées dans l'ensemble de la propriété. Cela crée une sensation d'ouverture et de connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'intérieur a été pensé pour dégager un sentiment de sérénité et de calme, tandis que l'extérieur se caractérise par l'utilisation du bois et de la pierre comme principaux matériaux de construction.

L'agencement est méticuleusement planifié, équilibrant habilement les zones d'intimité et les espaces de divertissement.

En entrant dans la propriété, les visiteurs sont accueillis par le vaste salon et la cuisine, qui communiquent de façon fluide avec les grandes terrasses et le jardin. La propriété dispose d'une cuisine aux proportions généreuses, finie en bois clair élégant, qui surplombe les zones sociales du salon et de la salle à manger. Cet étage offre également une chambre d'amis privée en suite avec son propre accès à la terrasse.

La propriété comprend trois chambres au rez-de-chaussée. Elle inclut deux chambres d'amis, toutes deux dotées d'une salle de bains privative et d'un accès à une terrasse au premier étage. La chambre principale est une suite généreuse au design serein, avec dressing et salle de bains principale équipée d'une douche à effet pluie et d'une baignoire.

Le sous-sol a été généreusement conçu pour favoriser le bien-être et la tranquillité. Si vous souhaitez vous faire plaisir, l'espace spa est à votre disposition, et une salle de sport attend ceux qui préfèrent s'exercer. Pour les amateurs de vin, une cave à vin est également présente.

De plus, la propriété comprend un bureau à domicile, une salle de jeux et une chambre d'amis en suite, offrant intimité et commodité. Cette chambre donne accès au jardin et à la piscine, renforçant la fonctionnalité et l'attrait de la propriété.

Les espaces extérieurs comprennent des jardins soigneusement entretenus et une zone de piscine avec un salon, un coin repas et une cuisine extérieure.

La propriété a été méticuleusement conçue pour offrir le mélange parfait entre esthétique exceptionnelle, agencement social ouvert, intimité et sérénité.

Charges Courantes

• École la Plus Proche: 560 m

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 419 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 72 540 €
• Coûts Totaux Estimés: 494 390 €, 8.2% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Golden Mile

Le tronçon le plus prestigieux de Marbella, le Golden Mile s'étend entre la Vieille Ville et Puerto Banús, abritant des domaines palatiaux en bord de mer, des hôtels cinq étoiles comme le Marbella Club et Puente Romano, et de luxuriants jardins tropicaux. Ce couloir ultra-exclusif offre une intimité inégalée, un accès direct à la plage et une adresse synonyme d'élégance. Les propriétés ici commandent des prix élevés et conservent exceptionnellement bien leur valeur.

• Front de Mer
• Ultra-Luxe
• Hôtels Cinq Étoiles
• Intimité

Golden Mile

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• Zone: Marbella
• Zone: Golden Mile

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