Villa à Mijas Costa
Sitio de Calahonda, Mijas Costa
- Prix
- 1 295 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de Bain
- 3
- Surface Construite
- 356 m²
- Surface du Terrain
- 500 m²
- Emplacement
- Sitio de Calahonda, Mijas Costa
- Réf
- LS50224
Photos
Un cadre calme et verdoyant où l'on entend principalement le chant des oiseaux et le vent dans les arbres, à cinq minutes de la plage en voiture et à deux minutes des restaurants et des commerces. Une terrasse couverte s'étend à l'arrière de la maison, face à la pelouse et à la grande piscine, offrant de l'ombre pendant les mois d'été.
La maison s'étend sur trois étages et est desservie par un ascenseur individuel descendant au sous-sol. Un grand escalier s'élève au centre comme une tour, entouré de hautes fenêtres qui diffusent la lumière du jour à chaque niveau.
Vous entrez au rez-de-chaussée, où le plafond s'ouvre sur toute la hauteur. Des toilettes invités et l'ascenseur sont dissimulés sous l'escalier. Plus loin, une cuisine rénovée en U s'ouvre sur le coin repas et le salon, avec de grandes portes vitrées menant à la terrasse couverte, à la pelouse et à la piscine.
À l'étage se trouvent trois chambres avec chauffage au sol dans toutes les pièces. Deux chambres d'amis disposent chacune de leur propre balcon et partagent une salle de bain, tandis que la suite parentale bénéficie d'une grande salle de bain attenante et de sa propre terrasse.
Le sous-sol est l'espace modulable : une cuisine séparée, une salle de bain, un dressing, une chambre et un salon, plus une porte menant au garage, actuellement utilisé comme espace de travail. Il fonctionne comme un appartement totalement indépendant en l'état, ce qui le rend idéal pour les invités, la famille ou pour générer des revenus locatifs, avec un potentiel évident de développement supplémentaire.
Avec quatre chambres, un espace extérieur généreux et un niveau inférieur pouvant accueillir des invités ou la famille élargie, cette propriété convient aussi bien comme résidence familiale permanente que comme pied-à-terre de vacances sur la côte. Quatre chambres, trois salles de bain et des toilettes invités, garage et abri voiture, jardin et piscine. 356 m² construits sur un terrain de 500 m².
Charges Courantes
- Ordures: 102 € / an
- IBI: 1 128 € / an
- École la Plus Proche: 4,3 km
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 90 650 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 15 670 €
- Coûts Totaux Estimés: 108 520 €, 8.4% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Calahonda
Zone résidentielle populaire entre Fuengirola et Marbella avec de bonnes commodités et un accès à la plage.
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