Villa à San Pedro de Alcántara
San Pedro Playa, San Pedro de Alcantara
- Prix
- 2 199 000 €
- Chambres
- 5
- Salles de Bain
- 5
- Surface Construite
- 240 m²
- Surface du Terrain
- 1190 m²
- Emplacement
- San Pedro Playa, San Pedro de Alcantara
- Réf
- LS50206
Photos
Située dans l'un des quartiers les plus établis et les plus prisés de San Pedro de Alcántara, à quelques pas de la plage et très proche du célèbre club de plage El Ancla, cette villa offre un caractère méditerranéen authentique, des jardins matures, de l'intimité et une atmosphère charmante.
La propriété s'étend sur 1 190 m² de jardins paysagers. La villa principale offre actuellement quatre chambres, ainsi qu'un bungalow indépendant à côté de la piscine, comprenant une chambre supplémentaire et une salle de bain attenante. Le bungalow n'a pas de cuisine, ce qui le rend idéal comme hébergement pour les invités, annexe familiale ou espace privé pour le travail ou la détente.
La villa comprend de nombreux détails traditionnels, des terrasses couvertes et une connexion naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les jardins sont l'un des points forts de la propriété, avec une végétation mature, des palmiers, des zones de pelouse et des coins paisibles qui créent un sentiment de calme, rarement trouvé si près de la mer. La piscine privée se trouve au cœur du jardin, à côté du bungalow indépendant.
La propriété nécessite une rénovation mais offre une excellente base pour créer une résidence familiale unique au bord de la plage. Son état actuel préserve le charme des villas classiques de la région.
L'emplacement est exceptionnel. La villa est située à environ deux minutes à pied de la plage, à proximité de la promenade de San Pedro, des restaurants, cafés, banques, magasins et de toutes les commodités quotidiennes. Puerto Banús est à environ 7 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Málaga est à environ 45 minutes. La propriété offre également un accès facile à Guadalmina, aux écoles internationales, au San Pedro Boulevard et au quartier animé du front de mer, où la vie locale, la culture et la gastronomie peuvent être appréciées toute l'année.
Une villa avec un grand potentiel, un emplacement privilégié au bord de la plage et le charme authentique d'une demeure méditerranéenne en bord de mer.
Charges Courantes
- École la Plus Proche: 810 m
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 153 930 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 26 608 €
- Coûts Totaux Estimés: 182 738 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: San Pedro de Alcantara
San Pedro de Alcántara offre le meilleur des deux mondes : une véritable atmosphère de ville espagnole avec une communauté locale florissante, des marchés hebdomadaires et un boulevard magnifiquement rénové, le tout à quelques minutes du glamour de Puerto Banús. Son front de mer a été transformé avec un aménagement paysager moderne, des aires de jeux et des installations sportives, ce qui le rend particulièrement populaire auprès des familles. Les propriétés ici offrent une valeur exceptionnelle au sein de la grande municipalité de Marbella.
- Centre ville
- Boulevard
- Marchés locaux
- Accessible à pied
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