Villa à San Pedro de Alcantara

Photos

Casa Vera est située à Guadalmina, l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Marbella, réputé pour ses généreuses parcelles privées, son aménagement paysager mature et son atmosphère paisible.

Le Real Club de Golf Guadalmina, la plage, la promenade et une belle sélection de restaurants sont tous à portée de main. Le quartier est également particulièrement attrayant pour les familles qui s'y installent, avec le Colegio San José et le Laude San Pedro International College à proximité.

Malgré son cadre paisible, le San Pedro Boulevard, le centre commercial de Guadalmina et Puerto Banús ne sont qu'à quelques minutes.

L'urbanisme à faible densité de Guadalmina, ses villas spacieuses, sa verdure luxuriante et la disponibilité limitée des biens continuent d'attirer aussi bien les acheteurs de style de vie que les investisseurs à long terme.

Casa Vera a été rénovée avec soin, alliant le confort moderne au caractère de la maison d'origine. Dans le cadre de la rénovation, l'installation électrique et la plomberie de la propriété ont été entièrement renouvelées, offrant ainsi tranquillité d'esprit et fiabilité à long terme.

La villa dispose d'un espace de vie lumineux et ouvert comprenant une cuisine, un coin repas et un salon. Quatre chambres sont situées au rez-de-chaussée, conférant à la maison un aménagement confortable et pratique. Le niveau inférieur comprend un appartement d'invités indépendant situé au bord de la piscine, idéal pour les visiteurs, la famille élargie ou le personnel.

La maison offre également un potentiel d'agrandissement précieux, avec la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires ou de créer un appartement indépendant de deux chambres. Cela confère à la propriété une flexibilité accrue pour un usage familial, pour les invités ou pour un meilleur rendement locatif.

Charges Courantes

• IBI: 1 722 € / an
• École la Plus Proche: 1 km

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 140 000 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 24 200 €
• Coûts Totaux Estimés: 166 400 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Guadalmina Alta

Vie de golf en altitude avec vue panoramique sur les fairways et la mer. Propriétés spacieuses dans un cadre paisible, offrant une excellente valeur par rapport aux emplacements en bord de mer.

• Vues sur le Golf
• Élevé
• Spacieux
• Valeur

Guadalmina Alta

• Zone: San Pedro de Alcantara
• Zone: Guadalmina Alta

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