Villa à San Pedro de Alcantara

Photos

Cette charmante maison de campagne, située dans le quartier exclusif de Guadalmina Alta, allie harmonieusement la tranquillité de la vie rurale à la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Offrant d'impressionnantes vues panoramiques sur un environnement naturel idyllique, un lac paisible et la majestueuse montagne La Concha, cette propriété est un véritable joyau.

La maison a été pensée pour mettre en valeur la beauté de son environnement. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et offrent des vues à couper le souffle, créant une atmosphère paisible et relaxante. À seulement cinq minutes en voiture, le centre commercial Guadalmina Shopping Center propose une variété de cafés, restaurants et boutiques pour répondre à vos besoins quotidiens. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du célèbre Guadalmina Golf Club, également facile d'accès.

À l'intérieur, la maison dégage un mélange invitant de charme rustique et de confort moderne. Les plafonds en bois distinctifs ajoutent une touche méditerranéenne chaleureuse à la demeure. Actuellement, la propriété dispose de trois chambres et deux salles de bains, avec la possibilité de s'étendre jusqu'à six chambres – idéal pour les grandes familles ou les invités.

Le cœur de la maison est la vaste cuisine ouverte avec salle à manger intégrée, comprenant un garde-manger attenant pour un grand espace de stockage. En 2023/24, la maison a fait l'objet d'une modernisation complète. Les rénovations incluent une cuisine entièrement neuve, des salles de bains rénovées, de nouvelles fenêtres, de nouvelles unités de climatisation réversible dans les chambres, un poêle à granulés, une cheminée à conduit, ainsi que le renouvellement complet des systèmes d'eau et d'électricité, garantissant le confort d'une maison moderne. L'eau chaude est fournie par un système aérothermique efficace, et une pré-installation pour un système photovoltaïque est en place, offrant des solutions énergétiques durables.

À l'extérieur, des terrasses accueillantes – couvertes et découvertes – offrent des espaces parfaits pour la détente ou les rencontres sociales. Il y a amplement d'espace pour un coin barbecue extérieur, idéal pour savourer des repas en plein air en famille ou entre amis. Le jardin bien entretenu dispose d'arbres fruitiers et d'un espace supplémentaire pour un potager. Un abri pour deux véhicules, qui peut être facilement agrandi, ajoute une commodité supplémentaire à la propriété.

La propriété comprend également deux bâtiments annexes : l'un sert actuellement de buanderie et de salle de fitness, tandis que l'autre est utilisé pour le stockage. Ces deux annexes sont spacieuses et offrent de nombreuses possibilités. Elles pourraient être converties en deux maisons d'invités séparées avec salles de bains, en un espace bien-être et fitness, ou en un bureau à domicile.

Malgré sa proximité avec des zones prisées telles que Nueva Andalucía, La Quinta, San Pedro de Alcántara et Puerto Banús, la propriété conserve l'ambiance d'une retraite paisible à la campagne. Cette combinaison unique de beauté naturelle, de fonctionnalité moderne et de charme traditionnel fait de cette maison de campagne à Guadalmina Alta un choix exceptionnel pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et confort.

Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite.

Charges Courantes

• Ordures: 278 € / an
• IBI: 568 € / an
• École la Plus Proche: 1,2 km

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 104 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 18 090 €
• Coûts Totaux Estimés: 124 940 €, 8.4% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Guadalmina Alta

Vie de golf en altitude avec vue panoramique sur les fairways et la mer. Propriétés spacieuses dans un cadre paisible, offrant une excellente valeur par rapport aux emplacements en bord de mer.

• Vues sur le Golf
• Élevé
• Spacieux
• Valeur

Guadalmina Alta

• Zone: San Pedro de Alcantara
• Zone: Guadalmina Alta

Plus de biens comme celui-ci

• Villa Jumelée à San Pedro de Alcantara, 1 295 000 €, 3 Ch., 3 SdB, Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Villa à San Pedro de Alcantara, 4 900 000 €, 7 Ch., 9 SdB, Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Villa à San Pedro de Alcantara, 4 900 000 €, 7 Ch., 9 SdB, Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Villa à San Pedro de Alcantara, 4 900 000 €, 7 Ch., 9 SdB, Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Villa à San Pedro de Alcantara, 2 295 000 €, 5 Ch., 4 SdB, Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Maison de ville à San Pedro de Alcantara, 730 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Appartement au étage moyen à San Pedro de Alcántara, 465 000 €, 3 Ch., 3 SdB, San Pedro de Alcántara
• Villa à San Pedro de Alcantara, 1 900 000 €, 5 Ch., 4 SdB, Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Appartement à San Pedro de Alcantara, 1 250 € / mois, 2 Ch., 2 SdB, Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Villa à San Pedro de Alcantara, 3 950 000 €, 8 Ch., 7 SdB, Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara