Townhouse in Aloha

Aloha

Prijs
€ 950.000
Slaapkamers
3
Badkamers
4
Bebouwde oppervlakte
182 m²
Locatie
Aloha
Ref
R5492281

Foto's

Townhouse in Aloha, Aloha, 1/12Townhouse in Aloha, Aloha, 2/12Townhouse in Aloha, Aloha, 3/12Townhouse in Aloha, Aloha, 4/12Townhouse in Aloha, Aloha, 5/12Townhouse in Aloha, Aloha, 6/12Townhouse in Aloha, Aloha, 7/12Townhouse in Aloha, Aloha, 8/12Townhouse in Aloha, Aloha, 9/12Townhouse in Aloha, Aloha, 10/12Townhouse in Aloha, Aloha, 11/12Townhouse in Aloha, Aloha, 12/12

ELEGANTE TOWNHOUSE MET 3 SLAAPKAMERS EN TOERISTENVERGUNNING TE KOOP IN ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA

Uitzonderlijke locatie in Aloha, Nueva Andalucía | Privétuin | Individuele ondergrondse garage | Ruime multifunctionele kelderruimte | Uitstekend potentieel voor vakantieverhuur

Ontdek deze elegante townhouse op een uitzonderlijke locatie in Aloha, Nueva Andalucía, een van de meest gewilde woonwijken van Marbella. Met een combinatie van royale leefruimtes, privébuitenruimtes, uitstekende gemeenschappelijke faciliteiten en de nabijheid van Puerto Banús, is deze woning ideaal als permanente residentie, tweede huis of als investering met potentieel voor vakantieverhuur.

Gelegen direct achter de Supercor-supermarkt, naast de Aloha Tennis Club en op slechts 4 minuten lopen van het voetpad dat Nueva Andalucía verbindt met Puerto Banús, biedt de woning een uitstekende combinatie van gemak, levensstijl en locatie.

Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk is dat vakantieverhuur is toegestaan binnen de gemeenschap, en de woning beschikt over een toeristenvergunning. Het huis is van oudsher een uitstekende vakantiewoning geweest, waarbij de eigenaren het zelf slechts één of twee maanden per jaar gebruikten. Dit maakt het een aantrekkelijke kans voor kopers die eigen gebruik willen combineren met potentiële huuropbrengsten.

KENMERKEN EN INDELING VAN DE WONING

De townhouse is verdeeld over drie woonlagen, plus een ruime kelder. Het biedt drie tweepersoonsslaapkamers, allemaal met en-suite badkamers, samen met een extra veelzijdige kamer in de kelder.

BEGANE GROND

De begane grond beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken met een aparte bijkeuken en een ruime woon- en eetkamer met een sfeervolle open haard. Een handig gastentoilet bevindt zich ook op deze verdieping.

Grote deuren leiden direct vanuit de woonkamer naar een overdekt terras en een privétuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven.

De tuin is zorgvuldig ingericht met een comfortabele loungehoek om te ontspannen en een apart gedeelte met een eettafel. Het is perfect voor het ontvangen van gasten, gezamenlijke familiemaaltijden of om het hele jaar door optimaal te genieten van het heerlijke mediterrane klimaat van Marbella.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, beide ontworpen voor comfort, privacy en veel opbergruimte.

Hoofdslaapkamer: De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast, een ruime en-suite badkamer met een hoekbad en een aparte douche, evenals een eigen privéterras — de perfecte plek voor een rustige ochtend of om aan het eind van de dag te ontspannen.

Tweede slaapkamer: Deze slaapkamer weerspiegelt de indeling van de hoofdslaapkamer, heeft ook een eigen inloopkast en een grote en-suite badkamer met bad. Hoewel deze kamer geen privéterras heeft, biedt het een vergelijkbare royale en comfortabele opzet.

BOVENSTE VERDIEPING – ZOLDERSLAAPKAMER

De bovenste zolderverdieping biedt een derde tweepersoonsslaapkamer met een en-suite badkamer met bad en een eigen privéterras.

Dit privéverblijf is ideaal voor gasten, oudere kinderen of familieleden die extra privacy en hun eigen buitenruimte op prijs stellen.

KELDER – PRIVÉGARAGE EN RUIME MULTIFUNCTIONELE RUIMTE

Een van de opvallende kenmerken van de woning is de ruime kelder, die veel meer biedt dan alleen parkeergelegenheid en opslag.

De woning beschikt over een individuele eigen ondergrondse garageplek met directe interne toegang tot het huis via een binnentrap, zodat u direct vanuit uw auto de woning kunt betreden zonder naar buiten te hoeven gaan.

De kelder beschikt ook over een zeer grote extra multifunctionele ruimte, die voorheen door huurders werd gebruikt als bioscoopkamer. Deze veelzijdige ruimte kan ook worden gebruikt als speelkamer, entertainmentruimte, hobbykamer of extra opslagruimte.

Let op: deze kamer heeft geen ramen en moet daarom worden beschouwd als een multifunctionele nevenruimte in plaats van een conventionele slaapkamer.

Daarnaast is er een aparte berging, die waardevolle extra ruimte biedt voor koffers, sportuitrusting, persoonlijke bezittingen en huishoudelijke artikelen.

Deze royale kelderindeling voegt aanzienlijke praktische bruikbaarheid en flexibiliteit toe, vooral voor gezinnen, vakantiegangers en eigenaren die extra ruimte nodig hebben buiten de belangrijkste leefgebieden.

OMHEINDE GEMEENSCHAP, BEVEILIGING EN GEMEENSCHAPPELIJKE FACILITEITEN

De woning maakt deel uit van een omheinde woongemeenschap die een rustige en privéomgeving biedt.

De gemeenschap beschikt over beveiligingscamera's in de gemeenschappelijke ruimtes, prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen en een gemeenschappelijk zwembad.

Naast deze gedeelde faciliteiten profiteert de woning van een eigen privétuin en meerdere terrassen, wat diverse plekken biedt om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DE WONING

- Drie ruime tweepersoonsslaapkamers, allemaal met en-suite badkamers

- Hoofdslaapkamer met inloopkast, ruime badkamer en privéterras

- Tweede slaapkamer met inloopkast en grote en-suite badkamer met bad

- Slaapkamer op de bovenste verdieping met en-suite badkamer met bad en privéterras

- Moderne, volledig uitgeruste keuken

- Aparte bijkeuken

- Ruime woon- en eetkamer met open haard

- Gastentoilet op de begane grond

- Overdekt terras en privétuin

- Loungehoek en eethoek in de tuin

- Privéterrassen bij de hoofdslaapkamer en de slaapkamer op de bovenste verdieping

- Individuele ondergrondse parkeergarage met directe interne toegang tot het huis

- Grote multifunctionele kelderruimte, voorheen gebruikt als bioscoop en speelkamer

- Extra aparte berging in de kelder

- Airconditioning met verwarming en koeling

- Gasinstallatie

- Omheinde gemeenschap met beveiligingscamera's in de gemeenschappelijke ruimtes

- Gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen

- Toeristenvergunning

- Vakantieverhuur toegestaan binnen de gemeenschap

UITZONDERLIJKE LOCATIE IN ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA

De woning geniet van een uitzonderlijke locatie in Aloha, Nueva Andalucía, een van de meest gewilde woonwijken van Marbella, bekend om zijn prestigieuze golfbanen, internationale scholen, restaurants, sportfaciliteiten en de nabijheid van Puerto Banús.

SUPERMARKTEN EN DAGELIJKSE VOORZIENINGEN

De woning bevindt zich direct achter de Supercor-supermarkt, wat boodschappen doen bijzonder gemakkelijk maakt.

Mercadona ligt ook op slechts enkele minuten afstand, samen met andere winkels en essentiële diensten.

De omgeving biedt een ruime keuze aan restaurants, cafés, tapasbars en dagelijkse voorzieningen, waardoor dit een uitstekende locatie is voor zowel permanent wonen als vakantieverblijven.

ALOHA TENNIS CLUB

De woning ligt naast de Aloha Tennis Club, een uitstekend voordeel voor tennisliefhebbers en iedereen die van een actieve levensstijl houdt.

TE VOET NAAR PUERTO BANÚS

Een van de grootste voordelen van de woning is de nabijheid van het voetpad dat Nueva Andalucía verbindt met Puerto Banús, bereikbaar in ongeveer 4 minuten lopen.

Deze handige wandelverbinding biedt een aangename manier om richting de haven te gaan en de exclusieve jachthaven, luxe jachten, designboetieks, restaurants, bars, stranden en het bruisende sociale leven te ontdekken.

Puerto Banús ligt ook op ongeveer 3 minuten rijden, afhankelijk van het verkeer en de exacte bestemming.

RESTAURANTS, CAFÉS EN WINKELEN

De omgeving biedt een uitstekende keuze aan restaurants met internationale keuken, traditionele Spaanse gerechten en tapas, evenals cafés, bars en lokale voorzieningen.

Nabijgelegen commerciële gebieden, waaronder Centro Plaza en Aloha, bieden extra opties voor winkelen, dineren en vrije tijd.

INTERNATIONAAL ONDERWIJS

Aloha College ligt op korte rijafstand, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar gemakkelijke toegang tot internationaal onderwijs.

GOLF EN OUTDOOR LEVENSSTIJL

Golfliefhebbers zullen de nabijheid van enkele van de meest prestigieuze banen van Marbella waarderen, waaronder:

- Aloha Golf Club

- Los Naranjos Golf Club

- Real Club de Golf Las Brisas

De stranden van Marbella en de Costa del Sol liggen ook op slechts een korte autorit afstand en bieden volop mogelijkheden om te genieten van de mediterrane levensstijl.

EEN AANTREKKELIJKE INVESTERING MET POTENTIEEL VOOR VAKANTIEVERHUUR

Een van de belangrijkste voordelen van de woning is de gevestigde geschiedenis als succesvolle vakantiewoning. De eigenaren hebben het huis traditioneel slechts één of twee maanden per jaar gebruikt, waardoor ze er zelf van konden genieten als tweede huis terwijl het de rest van het jaar beschikbaar was voor verhuur.

Met een toeristenvergunning die al aanwezig is en vakantieverhuur die is toegestaan binnen de gemeenschap, biedt de woning een aantrekkelijke kans voor kopers die eigen gebruik willen combineren met potentiële huuropbrengsten.

De drie en-suite slaapkamers, privétuin met lounge- en eetgedeeltes, meerdere terrassen, individuele ondergrondse garage, extra entertainmentruimte in de kelder en aparte berging maken het bijzonder geschikt voor gezinnen en groepen die op zoek zijn naar een comfortabele vakantiebasis in Marbella.

Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een tweede verblijf of een investering in een van de gevestigde woonwijken van Marbella, deze townhouse biedt een uitstekende combinatie van locatie, comfort, veelzijdigheid en verhuurpotentieel.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een privébezichtiging te regelen.

Aankoopkostencalculator (Bestaande Bouw)

Dit zijn schattingen op basis van standaardtarieven. Werkelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van uw specifieke omstandigheden, vastgoeddetails en toepasselijke vrijstellingen. Wij raden aan een gekwalificeerde advocaat te raadplegen.

Over het gebied: Aloha

Prestigieuze golfurbanisatie met uitstekende villa's en een centrale ligging.

Aloha

Meer woningen zoals deze