Willa wolnostojąca w Marbella

Marbella

Cena
1 595 000 €
Sypialnie
7
Łazienki
5
Powierzchnia zabudowy
420 m²
Powierzchnia działki
1350 m²
Lokalizacja
Marbella
Nr ref.
361-11701P-DUP

Zdjęcia

Willa wolnostojąca w Marbella, Marbella, 1/12Willa wolnostojąca w Marbella, Marbella, 2/12Willa wolnostojąca w Marbella, Marbella, 3/12Willa wolnostojąca w Marbella, Marbella, 4/12Willa wolnostojąca w Marbella, Marbella, 5/12Willa wolnostojąca w Marbella, Marbella, 6/12Willa wolnostojąca w Marbella, Marbella, 7/12Willa wolnostojąca w Marbella, Marbella, 8/12Willa wolnostojąca w Marbella, Marbella, 9/12Willa wolnostojąca w Marbella, Marbella, 10/12Willa wolnostojąca w Marbella, Marbella, 11/12Willa wolnostojąca w Marbella, Marbella, 12/12

Ciesz się otwartymi widokami na Morze Śródziemne, krótkim spacerem do morza i wolnością wynajmu części lub całości willi – z aktywną licencją turystyczną. To przestronna willa w Marbella East, która oferuje elastyczność, dochody z wynajmu i długoterminowy potencjał.

Główny dom posiada 4 sypialnie oraz dodatkowy pokój z własną łazienką, który można łatwo zaadaptować na piątą sypialnię, biuro lub przestrzeń dla gości. Na niższym poziomie znajdują się 2 w pełni niezależne studia, każde z własnym wejściem, kuchnią i łazienką – idealne na wynajem krótkoterminowy lub dla gości.

Nieruchomość posiada ważną licencję turystyczną, co pozwala na legalny wynajem krótko- lub długoterminowy, zarówno w całości, jak i poszczególnych jednostek (łącznie pomieści do 14 gości). Same dwa studia generują ponad 55 000 € rocznie poprzez platformy takie jak Airbnb i Booking. Cała willa może realnie generować średnio 10 000 € miesięcznie, osiągając do 120 000 € brutto rocznie.

Wewnątrz dom jest jasny i otwarty, wyposażony w kominek, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację we wszystkich pokojach oraz 30 paneli słonecznych w celu obniżenia kosztów energii elektrycznej. Na zewnątrz znajduje się bujny ogród w stylu tropikalnym, prywatny basen, duży garaż (mieszczący kilka samochodów) oraz miejsce na rozbudowę – poprzez dobudowanie kolejnego piętra lub postawienie osobnego parterowego domu (pod warunkiem uzyskania zgody).

Lokalizacja to kolejny atut: 5 minut pieszo do plaży, z łatwym dostępem do centrum Marbella. Okolica szybko się rozwija – nadmorska promenada jest odnawiana, co czyni pobyt przy plaży jeszcze przyjemniejszym, a w pobliżu powstają nowe projekty zwiększające wartość obszaru.

Ponieważ jest to zmodernizowana starsza nieruchomość, istnieje kilka ważnych szczegółów prawnych, które należy zrozumieć przed wizytą. Pełna dokumentacja jest gotowa i zostanie udostępniona z wyprzedzeniem.

Jeśli to brzmi jak coś, czego szukasz – skontaktuj się ze mną. Przekażę Ci wszystkie informacje i oprowadzę Cię po okolicy.

Koszty bieżące

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Marbella

Perła Costa del Sol, Marbella płynnie łączy złote plaże, światowej klasy golf i olśniewającą międzynarodową scenę towarzyską. Jej historyczne Stare Miasto urzeka brukowanymi uliczkami i placami pełnymi kwitnących pomarańczy, podczas gdy nadmorska Złota Mila i Puerto Banús oferują pięciogwiazdkowe restauracje, designerskie zakupy i kulturę superjachtów. Niezależnie od tego, czy szukasz apartamentu typu „lock-and-leave”, czy pałacowej posiadłości, Marbella pozostaje jednym z najbardziej pożądanych adresów w Europie zarówno dla kupujących ze względu na styl życia, jak i inwestorów.

Marbella

Więcej nieruchomości takich jak ta