Wolnostojąca willa w San Pedro de Alcántara

Zdjęcia

Ta niezwykła willa położona w pierwszej linii pola golfowego w Linda Vista, w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych enklaw San Pedro, stanowi rzadkie połączenie prywatności, imponujących proporcji i wyjątkowego potencjału inwestycyjnego – a wszystko to w odległości krótkiego spaceru od plaży, Laude International School oraz bogatej oferty restauracji.

Nieruchomość usytuowana na rozległej działce o powierzchni 2322 m², bezpośrednio sąsiadującej z renomowanym polem golfowym Guadalmina, cieszy się uprzywilejowaną orientacją południową z otwartymi widokami na zieleń, dojrzałą roślinnością i absolutnym spokojem, pozostając jednocześnie w bliskim sąsiedztwie tętniącego życiem wybrzeża.

Wśród jej wyróżniających się cech znajdują się podgrzewany basen z solanką, przestronne ogrody, prywatne boisko do piłki nożnej oraz w pełni wyposażona siłownia – otoczenie idealnie przystosowane zarówno do relaksu, jak i życia rodzinnego.

Wewnątrz willa została wyposażona w wysokiej klasy nowoczesne udogodnienia, w tym ogrzewanie podłogowe we wszystkich łazienkach i kuchni, bezpieczne okna z potrójnymi szybami oraz w pełni zintegrowany system inteligentnego domu obsługiwany za pomocą tabletu lub urządzenia mobilnego. Kompleksowy system bezpieczeństwa z kamerami i czujnikami zapewnia całkowity spokój ducha, podczas gdy niedawno zmodernizowany system ciepłej wody i energooszczędna instalacja solarna (120 m² paneli) znacznie obniżają koszty eksploatacji.

Garaż pomieści trzy pojazdy i posiada niezależne wejście, co dodatkowo zwiększa praktyczność i wygodę użytkowania.

Jednym z najbardziej przekonujących atutów tej nieruchomości jest jej nadzwyczajny potencjał deweloperski. Działka pozwala na całkowitą zabudowę o powierzchni około 1508 m², w tym opcję budowy do 812 m² plus piwnica (przy 35% współczynniku zabudowy), z możliwością zagospodarowania do 696 m² na jednym poziomie.

Co więcej, teren można podzielić na cztery niezależne działki, co umożliwia budowę czterech oddzielnych willi. Stanowi to unikalną okazję dla deweloperów lub inwestorów, aby w pełni wykorzystać wartość tak prestiżowej lokalizacji, a także dla klientów indywidualnych pragnących zaprojektować i zbudować luksusową rezydencję szytą na miarę w jednej z najbardziej ekskluzywnych nadmorskich dzielnic, gdzie dostępność gruntów jest coraz mniejsza.

Linda Vista pozostaje jednym z niewielu obszarów przy plaży w San Pedro, gdzie wciąż można znaleźć tak duże działki, oferując unikalną kombinację ekskluzywności, przestrzeni i bliskości morza.

To rzadka okazja na nabycie willi w pierwszej linii pola golfowego ze znacznym potencjałem wzrostu wartości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Marbella.

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

• ITP (podatek od przeniesienia) (7%): 409 500 €
• Opłaty notarialne: 1200 €
• Opłaty rejestrowe: 1000 €
• Opłaty prawne (1% + 21% VAT): 70 785 €
• Szacowane koszty całkowite: 482 485 €, 8.2% ceny zakupu

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Linda Vista

Osiedle mieszkaniowe na wzgórzu z widokiem na morze i dobrą wartością.

Linda Vista

• Okolica: San Pedro de Alcantara
• Wspólnota: Linda Vista

Więcej nieruchomości takich jak ta

• Wolnostojąca willa w San Pedro de Alcántara, 5 850 000 €, 4 Sypialnie, 4 Łazienki, San Pedro de Alcántara