Wolnostojąca willa w San Pedro de Alcántara

Zdjęcia

Villa Los Leones to wyjątkowa willa położona w pierwszej linii brzegowej pola golfowego w prestiżowej dzielnicy Linda Vista w San Pedro de Alcántara, Marbella.

Usytuowana na przestronnej prywatnej działce, nieruchomość oferuje unikalne połączenie luksusu, prywatności i ogromnego potencjału inwestycyjnego, zaledwie kilka minut od plaży, międzynarodowych szkół, restauracji i lokalnej infrastruktury.

Najważniejsze cechy nieruchomości:

4 przestronne sypialnie

4 nowoczesne łazienki

Ok. 460 m² powierzchni zabudowanej

Działka o powierzchni ok. 2 322 m²

Orientacja południowa z otwarta panoramą na pole golfowe Guadalmina Golf

Duże tarasy i strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu

Podgrzewany prywatny basen z słoną wodą

Pięknie zagospodarowane ogrody

Prywatne boisko do piłki nożnej

W pełni wyposażona siłownia

Garaż z miejscem na maksymalnie 3 pojazdy

Udogodnienia i wyposażenie:

Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach

Potrójnie szklone okna antywłamaniowe

Inteligentny system automatyki domowej sterowany za pomocą smartfona lub tabletu

Zaawansowany system bezpieczeństwa z kamerami i czujnikami

Instalacja solarna dla zwiększonej wydajności energetycznej

Możliwość inwestycyjna:

Villa Los Leones oferuje znaczny potencjał rozwojowy. Duża działka daje możliwość rozbudowy istniejącej rezydencji lub podziału terenu na kilka mniejszych parceli pod budowę dodatkowych luksusowych willi, co czyni ją atrakcyjną opcją zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

Łącząc eleganckie przestrzenie mieszkalne, udogodnienia premium i doskonałą lokalizację w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic rezydencjonalnych Marbelli, Villa Los Leones stanowi rzadką okazję do nabycia wyjątkowej nieruchomości na Costa del Sol.

Koszty bieżące

• Śmieci: 139 € / rocznie
• IBI: 3 € / rocznie

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

• ITP (podatek od przeniesienia) (7%): 409 500 €
• Opłaty notarialne: 1200 €
• Opłaty rejestrowe: 1000 €
• Opłaty prawne (1% + 21% VAT): 70 785 €
• Szacowane koszty całkowite: 482 485 €, 8.2% ceny zakupu

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Linda Vista

Osiedle mieszkaniowe na wzgórzu z widokiem na morze i dobrą wartością.

Linda Vista

• Okolica: San Pedro de Alcantara
• Wspólnota: Linda Vista

Więcej nieruchomości takich jak ta

• Wolnostojąca willa w San Pedro de Alcántara, 5 850 000 €, 4 Sypialnie, 4 Łazienki, San Pedro de Alcántara