Willa w San Pedro de Alcantara

Zdjęcia

Położona w jednej z najbardziej pożądanych enklaw mieszkalnych Linda Vista Baja, zaledwie 100 metrów od plaży i bezpośrednio za słynnym El Ancla Beach Club, ta urocza, tradycyjna hiszpańska willa oferuje rzadką okazję do posiadania prawdziwej nadmorskiej rezydencji w odległości krótkiego spaceru od miasta San Pedro i wszystkich udogodnień.

Pierwotnie zbudowana jako dom parterowy, nieruchomość została legalnie rozbudowana o piętro i taras na dachu. Willa cieszy się elastycznym układem i dodatkową przestrzenią mieszkalną, a taras na dachu oferuje piękne widoki na morze, co czyni go idealnym miejscem do relaksu lub rozrywki pod andaluzyjskim słońcem.

Pokoje są rozmieszczone w sposób przestronny i wysoce funkcjonalny. Na parterze znajdują się dwie sypialnie z łazienkami. Pierwsze piętro obejmuje dwie sypialnie gościnne ze wspólną łazienką, idealne dla rodziny lub gości. Dodatkowo obok kuchni znajdują się dwa mniejsze pokoje, obecnie wykorzystywane jako dodatkowe sypialnie, oferujące elastyczność w aranżacji na pokoje gościnne, biuro lub schowek.

Willa zachowuje ciepło i charakter klasycznej hiszpańskiej architektury, z autentycznymi elementami i ponadczasowym układem, który odzwierciedla jakość i urok swojej epoki.

Obecnie dom funkcjonuje jako zyskowna nieruchomość na wynajem wakacyjny, generując stały dochód dzięki pełnemu obłożeniu od kwietnia do października każdego roku – co czyni go atrakcyjną opcją zarówno dla inwestorów, jak i nabywców szukających prywatnej przystani z potwierdzoną stopą zwrotu.

Mimo że nieruchomość jest dobrze utrzymana, oferuje również doskonały potencjał do renowacji, pozwalając nowym właścicielom na modernizację i dalsze zwiększenie jej wartości przy jednoczesnym zachowaniu tradycyjnego uroku. Niezależnie od tego, czy szukasz relaksującego domu wakacyjnego, stałego miejsca zamieszkania nad morzem, czy inteligentnej inwestycji, ta willa łączy w sobie lokalizację, charakter i możliwości w jednym z najbardziej poszukiwanych nadmorskich obszarów San Pedro.

Koszty bieżące

• Śmieci: 278 € / rocznie
• IBI: 1233 € / rocznie
• Najbliższa Szkoła: 173 m

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

• ITP (podatek od przeniesienia) (7%): 122 430 €
• Opłaty notarialne: 1200 €
• Opłaty rejestrowe: 1000 €
• Opłaty prawne (1% + 21% VAT): 21 163 €
• Szacowane koszty całkowite: 145 793 €, 8.3% ceny zakupu

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Linda Vista

Osiedle mieszkaniowe na wzgórzu z widokiem na morze i dobrą wartością.

Linda Vista

• Okolica: San Pedro de Alcantara
• Wspólnota: Linda Vista

Więcej nieruchomości takich jak ta

• Wolnostojąca willa w San Pedro de Alcántara, 5 850 000 €, 4 Sypialnie, 4 Łazienki, San Pedro de Alcántara
• Wolnostojąca willa w San Pedro de Alcántara, 5 850 000 €, 4 Sypialnie, 4 Łazienki, San Pedro de Alcántara