Parterowy Duplex w Marbella East

Zdjęcia

Położony w pożądanym kompleksie Birdie Club w Río Real, we wschodniej części Marbella, zaprojektowany przez renomowanego architekta dr. Fernando Hidalgo.

Ten imponujący dwupoziomowy apartament (duplex) z ekspozycją południową oferuje przestronne wnętrza, obfitość naturalnego światła oraz wszechstronny układ, idealny dla rodziny. Nieruchomość znajduje się na terenie doskonale utrzymanego osiedla z basenem i placem zabaw dla dzieci, a dodatkowym atutem jest bezpośredni dostęp z ulicy zabezpieczony szlabanem, co zapewnia wygodę i spokój ducha.

Dom rozplanowany jest na dwóch poziomach i składa się z czterech sypialni, trzech łazienek (z czego dwie typu en suite) oraz dodatkowej toalety dla gości na głównym piętrze. Ten poziom został zaprojektowany z myślą o życiu codziennym i rozrywce, z dostępem z dużego tarasu połączonego z częścią wspólną z basenem. Po wejściu wita nas przestronny hol, który daje poczucie otwartości i w razie potrzeby może zostać zaadaptowany na dodatkowe pomieszczenie. Na tym piętrze znajduje się również jasna, duża kuchnia z niezależnym tarasem gospodarczym oraz przestronny salon z jadalnią, który wychodzi na duży taras od strony południowej, idealny do cieszenia się słońcem przez cały dzień.

Dolne piętro dedykowane jest sypialniom. Główna sypialnia posiada łazienkę en suite i bezpośredni dostęp do dużego tarasu z urokliwym prywatnym ogrodem. Druga sypialnia również dysponuje łazienką en suite i współdzieli tę przestrzeń zewnętrzną. Dwie pozostałe sypialnie znajdują się obok trzeciej łazienki i mają dostęp do dużego, zamkniętego tarasu wewnętrznego – niezwykle wszechstronnej przestrzeni, którą można zaadaptować na strefę rekreacyjną, pokój rozrywki lub miejsce wypoczynku.

Oferując liczne przestrzenie zewnętrzne, doskonałą orientację i elastyczny układ, nieruchomość ta jest idealna dla rodzin szukających komfortu, przestrzeni i wysokiej jakości życia. Lokalizacja w Río Real sprawia, że apartament znajduje się zaledwie kilka minut od plaży, pól golfowych, centrum Marbella oraz szerokiej gamy usług, co czyni go wybitną opcją zarówno jako stała rezydencja, jak i inwestycja. Nieruchomość położona jest w pobliżu miejsca, gdzie powstanie Four Seasons, co wiąże się z poprawą infrastruktury, takiej jak dojazd, plaża czy strefy rekreacyjne. Warto również wspomnieć o rychłym otwarciu Hyatt (w miejscu dawnego hotelu Incosol). To wspaniała okolica na inwestycję w ten wspaniały duplex.

Koszty bieżące

• IBI: 2729 € / rocznie
• Najbliższa Szkoła: 4,6 km

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

• ITP (podatek od przeniesienia) (7%): 121 450 €
• Opłaty notarialne: 1200 €
• Opłaty rejestrowe: 1000 €
• Opłaty prawne (1% + 21% VAT): 20 994 €
• Szacowane koszty całkowite: 144 644 €, 8.3% ceny zakupu

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Río Real

Okolice pola golfowego z luksusowymi nieruchomościami i doskonałymi udogodnieniami.

Río Real

• Okolica: Marbella Wschodni
• Wspólnota: Río Real

Więcej nieruchomości takich jak ta

• Apartament na ostatnim piętrze w Río Real, 549 000 €, 2 Sypialnie, 2 Łazienki, Río Real
• Willa w Marbella East, 3 500 000 €, 8 Sypialnie, 6 Łazienki, Rio Real, Marbella East
• Apartament na parterze w Río Real, 750 000 €, 3 Sypialnie, 2 Łazienki, Río Real
• Willa wolnostojąca w Río Real, 1 795 000 €, 6 Sypialnie, 6 Łazienki, Río Real